Casa de campo en Loubressac, Lot

Hermosa casa de piedra y madera con vistas panorámicas, gran edificio anexo y 4. 3 hectáreas de tierra
Accedido a través de un camino privado, esta propiedad única fue construida en 1997 con materiales de alta calidad. La casa consta de dos plantas, cada una con acceso independiente, mientras que también está conectado por una escalera interna.
Características principales· Casa con dos plantas independientes accesibles· Magníficas vistas desde el balcón cubierto· Gran edificio anexo con taller, pozo de inspección y entreplanta· Alojamiento independiente de aproximadamente 100 m2· Aproximadamente 4. 3 hectáreas de terreno· Banda ancha de fibra óptica disponible tanto en la casa principal como en el alojamiento independiente
La casa principal
Planta Baja actualmente utilizada como espacio de trabajo profesional
La planta baja se utiliza actualmente como espacio de trabajo profesional. Entras por la oficina. Cerca, hay un WC, un baño, dos dormitorios y un tercer dormitorio espacioso, antiguamente utilizado como trastero. Estas habitaciones se alquilan durante la temporada de verano. Junto a la oficina, también hay un lavadero con conexiones a la lavadora y una gran bodega. Como parte de la casa está construida en la roca, la primera planta también se puede acceder directamente desde el jardín.
Primer piso Un luminoso espacio habitable con magníficas vistas
Desde la terraza, que cuenta con una pérgola y un refugio cubierto, se entra directamente en una sala de estar particularmente luminosa con una hermosa estructura tradicional de techo de madera con vigas vistas, grandes ventanales y una chimenea. La cocina ha sido diseñada con personas más altas en mente, con encimeras ligeramente más altas que la media. Las puertas correderas proporcionan acceso al balcón cubierto, donde se puede disfrutar de unas vistas excepcionales de las colinas ondulantes, árboles de hoja y un castillo.
Esta planta también consta de:· Un WC separado· Dos dormitorios, uno de los cuales tiene su propio cubículo de ducha· Una suite principal muy espaciosa con un baño en suite y puertas francesas que se abren a la terraza
Zonas exteriores
Alrededor de la casa, encontrará varias características al aire libre, incluyendo un pequeño cobertizo de madera, un gallinero, un huerto y una piscina. La piscina es actualmente un modelo sobre el suelo, pero la ubicación es ideal para crear una hermosa piscina infinita con vistas al campo circundante.
La construcción y el alojamiento independiente
El gran edificio anexo se ha dividido en varias áreas prácticas:· Un área cubierta con aparcamiento para cuatro coches· Un gran taller equipado con un pozo de inspección· Un área de almacenamiento separada· Un entrepiso que proporciona espacio de almacenamiento adicional
Se ha creado una vivienda independiente en la parte trasera del granero. Con una superficie de aproximadamente 100 m2, consta de una sala de estar con cocina, un baño, un WC y tres dormitorios. Este alojamiento tiene contadores de agua y electricidad separados. Aviso importante: El espacio adicional convertido no ha sido aprobado como una unidad residencial independiente. El comprador debe comprobar con las autoridades pertinentes si su uso está permitido y si es posible la aprobación retrospectiva.
El techo ha sido completamente renovado en 2022, incluyendo aislamiento y cubierta de chapa de acero.
Características e información técnica
· Internet: La banda ancha de fibra óptica está disponible tanto en la casa principal como en el alojamiento independiente.
· Calefacción: La casa principal se calienta actualmente por una chimenea equipada con un inserto. Aproximadamente 15 radiadores también se instalan en toda la casa. Un tanque de gas se encuentra en el jardín y se puede poner de nuevo en servicio fácilmente.
· Abastecimiento de agua: La propiedad no tiene su propia fuente de agua privada. Sin embargo, hay un pequeño tanque de recogida de agua de lluvia con una capacidad de aproximadamente 1.500 litros.
· Fuente de agua pública: Un manantial de agua de acceso público se encuentra a unos 400 metros a pie de la casa.
La tierra aproximadamente 4, 3 hectáreas
La propiedad tiene una superficie total de 43.950 m2, equivalente a aproximadamente 4,4 hectáreas. La mayor parte de la tierra colinda directamente con la casa.
Dos parcelas adicionales se encuentran cerca:· Una parcela que consta de m