Landejendom i Loubressac, Lot

Smukke sten og tømmerhus med panoramaudsigt, stor outbuilding og 4. 3 hektar jord
Denne unikke ejendom blev bygget i 1997 via en privat indkørsel ved hjælp af materialer af høj kvalitet. Huset består af to etager, hver med uafhængig adgang, samtidig med at den er forbundet med en indre trappe.
Hovedtræk: Hus med to frit tilgængelige etager. Stor udsigt fra den overdækkede balkon. Stor udbygning med værksted, inspektionsplads og mezzanin. Uafhængig indkvartering på ca. 100 m2. Ca. 4. 3 ha land. Fiberoptisk bredbånd til rådighed i både hovedhuset og den uafhængige bolig
Hovedhuset
Jordbunden bruges i øjeblikket som et professionelt arbejdsområde
Stueetagen bruges i øjeblikket som et professionelt arbejdsområde. Du kommer ind gennem kontoret. I nærheden er der et toilet, et badeværelse, to soveværelser og et tredje rummeligt soveværelse, tidligere brugt som et opbevaringsrum. Disse værelser er lejet ud i sommersæsonen. Ved siden af kontoret er der også et forsyningsrum med vaskemaskineforbindelser og en stor kælder. Som en del af huset er bygget ind i klippen, kan den første etage også tilgås direkte fra haven.
Første etage et lyst levende rum med storslåede visninger
Fra terrassen, som har en pergola og et overdækket husly, du kommer direkte ind i en særligt lyse boligområde byder på en smuk traditionel træ tagstruktur med udsatte bjælker, store vinduer og en pejs. Køkkenet er designet med højere mennesker i tankerne, med bordplader lidt højere end gennemsnittet. Skydedøre giver adgang til den overdækkede balkon, hvor du kan nyde fremragende udsigt over de rullende bakker, bladrige træer og en château.
Denne etage består også af:· En separat WC· To soveværelser, hvoraf det ene har sin egen brusekabine· En meget rummelig master suite med en suite badeværelse og franske døre åbner på terrassen
Udendørs områder
Omkring huset, vil du finde flere udendørs funktioner, herunder et lille træ opbevaringsskur, et hønsegård, en grøntsagshave og en swimmingpool. Poolen er i øjeblikket en overjordisk model, men beliggenheden er ideel til at skabe en smuk uendelig pool med udsigt over det omkringliggende landskab.
Udbygning og selvstændig indkvartering
Den store udbygning er opdelt i flere praktiske områder:· Et overdækket område med parkering af fire biler· Et stort værksted udstyret med en inspektionsplads· Et separat lagerområde· En mezzanin, der giver ekstra lagerplads
Der er oprettet en selvstændig bolig bag laden. Med et gulvareal på ca. 100 m2 består den af en stue med køkken, et badeværelse, et toilet og tre soveværelser. Denne bolig har separate vand- og elmålere. Vigtigt varsel: Den ekstra ombyggede plads er ikke godkendt som en selvstændig boligenhed. Køberen skal kontrollere med de relevante myndigheder, om dens anvendelse er tilladt, og om det er muligt med tilbagevirkende kraft.
Taget er blevet fuldstændig renoveret i 2022, herunder isolering og stålplade tagdækning.
Funktioner og tekniske oplysninger
· Internet: Fibre-optisk bredbånd er tilgængelig i både hovedhuset og den uafhængige indkvartering.
· Varme: Hovedhuset er i øjeblikket opvarmet af en pejs udstyret med en indsats. Ca. 15 radiatorer er også installeret i hele huset. En gastank er placeret i haven og kan nemt tages i brug igen.
· Vandforsyning: Ejendommen har ikke sin egen private vandkilde. Der er dog en lille regnvandsopsamlingstank med en kapacitet på ca. 1.500 liter.
· Offentlig vandkilde: Der ligger en offentligt tilgængelig vandkilde ca. 400 meters gang fra huset.
Arealet ca. 4. 3 ha
Ejendommen har et samlet areal på 43.950 m2, svarende til ca. 4. 4 ha. Det meste af jorden støder direkte op til huset.
Der ligger yderligere to områder i nærheden:· En grund bestående af m