Villa en Nordheim, Departamento del Bajo Rin

Pierre jost – OptimHome Real Estate Advisor le invita a descubrir esta hermosa propiedad con 212,60 m² de espacio habitable en una parcela de 8,96 acres, ubicada en un lugar tranquilo y deseable con impresionantes vistas despejadas. Desde el momento en que entre, quedará cautivado por las amplias habitaciones y el cálido ambiente de esta casa. La zona principal cuenta con un gran salón-comedor con una auténtica estufa de azulejos (kacheloffe) y acceso directo a la terraza, una cocina independiente con balcón, dos dormitorios, un cuarto de ducha y un aseo independiente. En la planta superior, una segunda zona habitable de aproximadamente 79 m², renovada en 2016, ofrece un espacio confortable, una cocina americana equipada, dos dormitorios y un baño completo. Esta distribución es ideal para alojar a su familia, reunir a varias generaciones, generar ingresos por alquiler o desarrollar un proyecto empresarial. ¡Espacios adicionales que marcan la diferencia! El sótano guarda algunas sorpresas encantadoras: una cocina de verano de aproximadamente 17 m², una habitación con toma de agua y baño que podría convertirse en dormitorio, una bodega, una sala de calderas y un amplio espacio de almacenamiento. También disfrutará de un gran garaje de aproximadamente 75 m², perfecto para un profesional, taller o aficionado al bricolaje, así como un segundo garaje. Un espacio exterior propicio para la relajación: disfrute de una terraza con magníficas vistas despejadas, un jardín debajo y un patio. Un entorno agradable para disfrutar de los días soleados, compartir momentos en familia o simplemente apreciar la tranquilidad del entorno. Información clave: - Superficie habitable: 212,60 m² - Superficie del terreno: 8,96 áreas - 4 dormitorios, con posibilidad de un quinto - Ventanas de PVC, contraventanas de aluminio e internet de fibra óptica - Caldera de leña (2016) y caldera de gasóleo (1998) - Certificado de Eficiencia Energética (EPC): C / Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): C - Sin amianto - Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.263 € Una ubicación privilegiada en Nordheim. Disfrute de un entorno tranquilo estando cerca de servicios y carreteras principales: - Marlenheim: 5 minutos - Molsheim: 10 minutos - Obernai: 20 minutos - Estrasburgo: 25 minutos ¡Una casa, mil posibilidades! Más que un simple hogar, esta propiedad ofrece espacio, una hermosa vista y una gran libertad para imaginar su futuro. Residencia familiar, proyecto intergeneracional, inversión para alquiler o actividad profesional: ¡La elección es suya! Una casa llena de potencial, esperando que escriba una nueva historia. ¡Contáctame para concertar una visita y descubrir todo su potencial! Pierre jost – Asesor Inmobiliario de OptimHome Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador y ascienden al 4,46% del precio, IVA incluido, sin incluir los honorarios.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre en contacto con vuestro agente comercial local Pierre JOST en marlenheim, asesor inmobiliario Optimhome al 06 81 64 84 29 (réf. 616721)