Apartamento en Barcelona, Barcelona provincia

En una de las ubicaciones mas cotizadas de la Dreta de l'Eixample, a solo una calle del Paseo de Gracia, se encuentra esta atractiva vivienda situada en una elegante finca senorial en chaflan. El piso conserva la esencia de la arquitectura clasica barcelonesa con un extra de funcionalidad.
El inmueble, en la cuarta planta, tiene 97 m2 segun Catastro (incluyendo elementos comunes) y 85 m2 construidos interiores. La distribucion separa claramente las zonas de dia y de noche, favoreciendo la funcionalidad y permitiendo adaptar algunos espacios a las preferencias de sus futuros propietarios.
El salon-comedor, exterior y especialmente luminoso, disfruta de salida directa a un agradable balcon orientado al sureste. Este espacio exterior ofrece sitio para colocar una pequena mesa y aprovechar la luz natural durante buena parte del dia. La cocina, abierta al salon e integrada armoniosamente en la zona de estar, esta equipada con electrodomesticos Bosch y aporta practicidad al conjunto.
La zona de noche dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite, y un segundo bano completo. Los otros dos dormitorios ofrecen interesantes posibilidades de redistribucion: pueden mantenerse independientes o unirse para crear una habitacion de mayores dimensiones, segun las necesidades de cada propietario.
El piso esta equipado con suelos de parquet, ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit, calefaccion por radiadores de gas natural, aire acondicionado por conductos y armarios empotrados en las habitaciones. El edificio cuenta con un distinguido vestibulo de entrada, servicio de conserjeria y dos ascensores, ofreciendo un entorno representativo y comodo.
La propiedad se encuentra en la calle Mallorca, dentro del prestigioso Quadrat d'Or, una ubicacion excepcional al lado del Paseo de Gracia y cerca de la Avenida Diagonal. En sus alrededores destacan joyas arquitectonicas como La Pedrera y la Casa de les Punxes, ademas de una amplia seleccion de boutiques, restaurantes, comercios, servicios y espacios culturales. La zona combina el atractivo residencial del Eixample con una intensa vida urbana y excelentes conexiones mediante transporte publico.
Una vivienda con luz natural, balcon y una distribucion versatil, situada en una finca senorial y en uno de los enclaves mas emblematicos de Barcelona. Una oportunidad ideal para quienes desean disfrutar de la elegancia y el dinamismo de la Dreta de l'Eixample. No dudes en contactar con Bcn Advisors para solicitar una visita.
* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.