Apartamento en Romans d'Isonzo, Gorizia

Casa de 250 m² con espacio comercial y gran terraza en Versa

En Versa di Romans d'Isonzo, en Via Guglielmo Oberdan, ofrecemos una propiedad única y versátil, ideal para quienes buscan una vivienda con espacios amplios y, al mismo tiempo, la posibilidad de contar con un local comercial conectado directamente a la vivienda.
La propiedad incluye una vivienda de aproximadamente 250 m2, distribuida en dos plantas, así como un local comercial de aproximadamente 25 m2 y una preciosa terraza de aproximadamente 50 m2.

Al entrar en la casa, le da la bienvenida una espaciosa sala de estar, especialmente cálida y acogedora gracias a la chimenea de leña. El pasillo conduce a la amplia cocina-comedor, un espacio diseñado para el uso diario y con espacio suficiente para recibir cómodamente a familiares e invitados.
Desde la cocina también se puede acceder directamente a la zona comercial de aproximadamente 25 m2.
Esta es una característica atractiva para quienes desean tener una vivienda y un negocio en el mismo edificio, o que necesitan espacio adicional para sus propias necesidades, sujeto a los requisitos de planificación urbana y registro de la propiedad.

La vivienda cuenta con ventanas de madera con triple acristalamiento, así como con una estufa de leña y una chimenea, elementos que contribuyen a crear el ambiente típico de un hogar acogedor y vivido.

Una preciosa escalera interior de madera conduce a la planta superior, donde encontramos la zona de descanso, compuesta por dos amplios dormitorios dobles y un baño de generosas dimensiones, con una gran bañera y un lavabo doble.
También en la planta superior hay una práctica habitación utilizada como trastero y lavadero, que da acceso directo a la espléndida terraza de aproximadamente 50 m2.
La terraza es uno de los atractivos principales de la propiedad: un amplio espacio al aire libre para disfrutar durante el verano, perfecto para comer al aire libre, relajarse, tomar el sol o simplemente tener un espacio privado donde pasar el tiempo libre.

La casa fue renovada en 1994 y conserva las grandes ventajas de las viviendas de antaño: un tamaño generoso y habitaciones amplias, difíciles de encontrar en los edificios modernos.
Esta solución es especialmente idónea para una familia que busca mucho espacio, pero también para un profesional, artesano o propietario de una pequeña empresa que quiera explorar la posibilidad de vivir y trabajar en la misma propiedad, manteniendo al mismo tiempo un área dedicada a su negocio.

Una propiedad singular en la zona de Versa di Romans d'Isonzo, que se aprecia mejor con una visita. Su tamaño, la conexión entre las zonas de estar y de trabajo, y la amplia terraza la distinguen de las propiedades residenciales tradicionales.

La información, las medidas, los costes y las características que se muestran en el anuncio son orientativos y no constituyen un elemento contractual.
Los datos, las superficies, los sistemas y la documentación deben verificarse durante la fase de negociación.

Transparencia en las imágenes de las propiedades.
Para proteger la privacidad de nuestros clientes, algunas fotografías publicadas en el anuncio han sido procesadas con la ayuda de herramientas de Inteligencia Artificial (IA) exclusivamente con el fin de eliminar objetos y elementos personales atribuibles a la vida privada de los propietarios.
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La intervención digital tiene como objetivo exclusivo retirar los objetos personales de las instalaciones, para permitir la publicación de las fotografías en línea respetando la privacidad de nuestros clientes.
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