Wohnung in Romans d'Isonzo, Gorizia

250 m² großes Haus mit Gewerbefläche und großer Terrasse in Versa

In Versa di Romans d'Isonzo, in der Via Guglielmo Oberdan, bieten wir eine einzigartige und vielseitige Immobilie an, ideal für diejenigen, die ein Zuhause mit großzügigen Räumlichkeiten suchen und gleichzeitig die Möglichkeit wünschen, einen direkt mit dem Wohnhaus verbundenen Gewerberaum zu haben.
Das Anwesen umfasst ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie eine Gewerbefläche von ca. 25 m² und eine schöne Terrasse von ca. 50 m².

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch den Kaminofen besonders gemütlich und einladend wirkt. Der Boden setzt sich im Flur fort und führt in die große Wohnküche – ein Raum, der für den täglichen Gebrauch konzipiert ist und genügend Platz bietet, um Familie und Gäste bequem zu bewirten.
Von der Küche aus hat man außerdem direkten Zugang zum ca. 25 m² großen Gewerbebereich.
Dies ist ein attraktives Merkmal für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten im selben Gebäude haben möchten oder die zusätzlichen Platz für ihre eigenen Bedürfnisse benötigen, vorbehaltlich der städtebaulichen und grundbuchlichen Anforderungen.

Das Haus verfügt über dreifach verglaste Holzfenster sowie einen Holzofen und einen Kamin – Elemente, die zur typischen Atmosphäre eines einladenden und bewohnten Hauses beitragen.

Eine wunderschöne, hölzerne Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus zwei großen Doppelzimmern und einem großzügig geschnittenen Badezimmer mit großer Badewanne und Doppelwaschbecken.
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein praktischer Raum, der als Abstellraum und Wäscheraum dient und von dem aus man direkt auf die herrliche, etwa 50 m² große Terrasse gelangt.
Die Terrasse ist eines der Highlights der Immobilie: ein großzügiger Außenbereich, der im Sommer zum Verweilen einlädt und sich perfekt als Essbereich im Freien, Entspannungsbereich, Solarium oder einfach als privater Raum zum Verbringen der Freizeit eignet.

Das Haus wurde 1994 renoviert und bewahrt die großen Vorteile altmodischer Häuser: großzügige Raumaufteilung und große Zimmer, die in modernen Gebäuden schwer zu finden sind.
Diese Lösung eignet sich besonders gut für eine Familie, die viel Platz benötigt, aber auch für einen Freiberufler, Handwerker oder Kleinunternehmer, der die Möglichkeit erkunden möchte, in derselben Immobilie zu wohnen und zu arbeiten und gleichzeitig einen separaten Bereich für sein Geschäft zu haben.

Ein einzigartiges Anwesen in Versa di Romans d'Isonzo, das sich am besten bei einer Besichtigung erkunden lässt. Seine Größe, die Verbindung von Wohn- und Geschäftsbereich sowie die große Terrasse heben es von traditionellen Wohnhäusern ab.

Die in der Werbung enthaltenen Informationen, Maße, Kosten und Merkmale sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.
Daten, Oberflächen, Systeme und Dokumentationen müssen während der Verhandlungsphase überprüft werden.

Transparenz bei Immobilienbildern.
Zum Schutz der Privatsphäre unserer Kunden wurden einige in der Anzeige veröffentlichte Fotos mithilfe von Werkzeugen der künstlichen Intelligenz (KI) bearbeitet, ausschließlich zu dem Zweck, persönliche Gegenstände und Elemente zu entfernen, die auf das Privatleben der Eigentümer zurückzuführen sind.
Wichtig zu beachten ist, dass es sich bei den veröffentlichten Bildern nicht um Renderings handelt und sie nicht dazu bestimmt sind, eine virtuelle oder Projektdarstellung des Objekts zu erstellen.

Der digitale Eingriff dient ausschließlich dazu, persönliche Gegenstände aus den Zimmern zu entfernen, um die Veröffentlichung der Fotos online zu ermöglichen und gleichzeitig die Privatsphäre unserer Kunden zu wahren.
Die Originalfotos sind...