Apartamento en Sitges, Barcelona provincia

Hay viviendas que destacan por su ubicación, sus vistas o la calidad de vida que ofrecen. Este magnífico ático dúplex en Les Botigues de Sitges reúne todas estas cualidades, combinando amplitud, privacidad y espectaculares panorámicas del Mediterráneo.

Se encuentra en la exclusiva urbanización Las Terrazas, en una calle de uso exclusivo para residentes. La comunidad dispone de servicio de conserjería, piscina, pista de pádel y otras instalaciones deportivas, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar del tiempo libre.

Su ubicación permite combinar la vida junto al mar con excelentes conexiones: Castelldefels está a un paso, el aeropuerto a 15 minutos y Barcelona a unos 25 minutos.

Espacios amplios y terrazas con vistas al mar

La vivienda se distribuye en dos plantas, con estancias exteriores y abundante luz natural.

En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con salida a una magnífica terraza de 18 m2, desde donde disfrutar de impresionantes vistas al Mediterráneo. Un espacio perfecto para desayunar, comer al aire libre o relajarse contemplando el horizonte.

La cocina es independiente y también tiene acceso directo a la terraza. Completan esta planta un dormitorio doble y un aseo de cortesía.

Una planta superior para el descanso y la privacidad

La segunda planta alberga una suite principal con vestidor, baño privado y salida a un balcón de 10 m2 con vistas abiertas al mar. Un espacio especialmente agradable para disfrutar de la tranquilidad y despertar cada mañana frente al Mediterráneo.

Esta planta cuenta además con otros dos dormitorios y un baño completo, una distribución ideal tanto para familias como para quienes necesitan espacio adicional para invitados o teletrabajo.

Una forma privilegiada de vivir junto al mar

Sus espacios exteriores, la amplitud de sus estancias y las instalaciones comunitarias hacen de este ático una excelente opción para quienes buscan confort y calidad de vida.

Una propiedad que ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad, entorno residencial, vida mediterránea y proximidad a Castelldefels, Barcelona y el aeropuerto.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio de venta: 765.000€ + 78.150€ (ITP)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€=10%,de 600.001€ a 900.000€=11%, de 900.000€ a 1.500.000€=12%, más de 1.500.000€=13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador).El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría:Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre,por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: ;

La propiedad se vende sin muebles
El propietario no es un gran tenedor.
Registro certificado energético: LVK3wrgbg
Número registre AICAT: 3366
Número API: A10580