Ce qu’il faut savoir sur l’assurance habitation
Commencez par vérifier si votre nouvelle propriété y est éligible. En général, tous les types de propriétés sont couverts, des cottages aux villas, en passant par les appartements et les mobile-homes. Les compagnies d’assurance se méfient des zones sujettes aux catastrophes naturelles. Bien que rares, les inondations sont un problème courant en Espagne. Demandez à votre notaire si cela vous inquiète.
Déterminez ensuite ce que votre politique d’assurance doit couvrir. Avez-vous du terrain, des équipements sportifs (une piscine, une voiturette de golf, des terrains de tennis, etc.) ou des possessions spécifiques que vous voulez inclure ? Il est crucial de réaliser une évaluation exacte de vos biens à assurer afin d’obtenir un prix adéquat.
Vérifiez enfin que vous avez tout fait pour protéger votre propriété. Pourriez-vous installer une alarme, moderniser vos serrures, installer un coffre-fort ou adhérer à un réseau de surveillance du voisinage ? Lorsqu’une compagnie d’assurance habitation voit que vous prenez toutes les précautions possibles pour la sécurité de votre propriété, elle en tiendra compte dans son devis.
Il ne vous reste plus qu’à demander quelques devis convenables. Si vous avez un prêt immobilier espagnol, la banque pourrait insister pour que vous souscriviez au moins à une assurance immobilière. Toutefois, même si elle vous suggère une compagnie d’assurance particulière, vous n’êtes aucunement tenu(e) de l’utiliser et pouvez chercher une meilleure offre auprès d’une autre compagnie.
01 Assurance habitation internationale
À qui s’adresse-t-elle ? Les personnes déménageant en Espagne pour vivre dans la propriété.
Il peut s’agir d’une assurance immobilière, mobilière ou une combinaison des deux. L’assurance immobilière ne couvre que les dommages causés à votre propriété (votre prêteur peut insister pour que vous souscriviez à ce type d’assurance), tandis que l’assurance mobilière ne couvre que les biens conservés dans la propriété. Cette dernière convient particulièrement si vous avez des objets rares que vous voulez assurer ou si vous voulez souscrire des politiques auprès de deux compagnies d’assurance différentes. La politique la plus rentable et la plus sûre combine une couverture immobilière et mobilière. Vous pourriez inclure les coûts de déplacement en urgence ou d’hébergement temporaire de sorte qu’en cas de réparation, vous puissiez retourner dans votre pays ou habiter dans un autre logement pendant la période des travaux.
02 Assurance habitation internationale pour résidence secondaire
À qui s’adresse-t-elle ? Les propriétaires de résidences secondaires qui restent vides pendant de longues périodes, de résidences secondaires qu’ils ont l’intention de louer ou des propriétés de placement.
Un grand nombre de politiques d’assurance ne couvrent pas les dommages si une propriété est inhabitée pendant 30, voire parfois jusqu’à 60 jours. Une politique d’assurance pour résidence secondaire ou de vacances peut inclure une assurance immobilière et mobilière, mais déroger à cette stipulation. De plus, si vous envisagez de louer la propriété à long ou à court terme, il est conseillé de souscrire une assurance supplémentaire contre les dommages accidentels ou intentionnels et le vol, une assurance contre la perte de revenu locatif, une assurance de responsabilité civile et employeur afin de couvrir les individus travaillant pour vous dans la propriété, comme du personnel d’entretien, par exemple, ainsi qu’une assurance juridique contre les litiges avec les locataires.
03 Autres types d’assurance à prendre en compte
Vous pourriez aussi souscrire à une assurance de crédit immobilier pour protéger vos remboursements de prêt. Cette assurance peut couvrir vos remboursements en cas de maladie ou de perte de vos revenus.
Une assurance-vie est aussi à envisager, particulièrement si vous partagez la responsabilité de vos actifs avec quelqu’un.
Il faut aussi penser à une assurance maladie privée. Un système de soins de santé subventionné complet est en place pour les résidents espagnols et les ressortissants de l’UE. Toutefois, une assurance maladie vous permettrait de voir un médecin bilingue, d’obtenir rapidement un rendez-vous auprès de spécialistes ou d’avoir des soins esthétiques ou autre intervention non pris en charge par l’État.
Comme dans tous les pays de l’UE, tous les véhicules en état de marche doivent être couverts par une assurance de responsabilité civile au minimum en Espagne.
En cas de changement de vos circonstances, le fait de changer une serrure ou de remplacer une vitre pourrait faire toute la différence en termes de coûts annuels et de paiements.
Signature
Une fois que vous avez trouvé une politique d’assurance habitation internationale sur mesure pour votre nouvelle propriété en Espagne, assurez-vous de lire attentivement les conditions générales afin de prendre connaissance de toute exclusion potentielle et de déterminer si vous pouvez payer la franchise.
Les tarifs sont généralement moins élevés pour les paiements annuels. Veuillez informer votre compagnie d’assurance en cas de tout changement de vos circonstances. En effet, le fait de changer une serrure ou de remplacer une vitre pourrait faire toute la différence en termes de coûts annuels et de paiements.
