1. Mode de vie
Si vous n’êtes pas seul à acheter le bien immobilier, décidez ensemble de ce que vous voulez vraiment. Qu’il s’agisse de votre partenaire, d’un ami ou d’un investisseur, il est crucial de déterminer les choses qui vous sont essentielles. Parlez de ce dont vous avez besoin, mais aussi de ce que vous aimeriez afin de dresser une liste de vos critères avant de commencer votre recherche de propriétés.
Les appartements et les villas à vendre dans les régions intérieures d’Espagne peuvent offrir un meilleur rapport qualité-prix, mais vous devrez absolument apprendre la langue si vous voulez vivre en dehors des villes côtières qui sont généralement bilingues.
2. S’installer en famille
Les établissements scolaires espagnols accueillent les enfants de 2 à 18 ans et l’école est obligatoire entre 6 et 16 ans. Vous avez le choix entre les écoles publiques gratuites, les écoles privées subventionnées espagnoles et les écoles indépendantes payantes.
Chaque communauté autonome a ses propres politiques relatives à l’enseignement et l’admission dans les écoles publiques dépend de votre secteur. Vous trouverez de plus amples informations sur les écoles locales à la mairie (Ayuntamiento) de la ville où vous souhaitez acheter. Ces écoles ont des quotas d’élèves et pourraient être complètes. Vous devrez faire une demande en janvier au plus tard pour la rentrée scolaire suivante.
3. Jour du déménagement
Évitez le stress en faisant appel à une entreprise de déménagement internationale pour vous aider avec la mise en cartons, le déménagement et l’entreposage de vos effets personnels. Demandez des recommandations à votre agent immobilier ou à des amis et organisez-le au moins trois mois à l’avance.
Simplifiez votre installation en vous familiarisant avec les législations douanières. Évitez, par exemple, d’amener de la terre en Espagne. Nettoyez soigneusement tout matériel de jardinage. Vidangez toute machine en transit de son essence et de sa graisse et retirez les piles des articles ménagers afin d’éviter toute corrosion.
4. Prendre sa retraite en Espagne
Notre Guide pour acheter une propriété en Espagne vous invite à tenir compte de vos besoins actuels et futurs. Les aménagements dont vous pourriez avoir besoin vont probablement changer. Tenez compte de votre mobilité, de votre état de santé et des options de voyage lorsque vous étudiez les propriétés à vendre.
5. Investir dans un bien immobilier
Si vous envisagez de louer votre propriété, vous devez réfléchir aux caractéristiques recherchées par les touristes dans une location de vacances. Renseignez-vous aussi sur les implications juridiques d’une location dans votre région auprès des autorités locales.
Si vous rénovez une propriété en Espagne, demandez des recommandations personnelles avant de rechercher des gens de métier locaux. Demandez toujours au moins deux devis écrits.
6. Considérations juridiques
Demandez à un avocat indépendant de vérifier le contrat. Les termes juridiques peuvent se perdre dans les traductions. Faites appel à un avocat bilingue pour économiser les frais de traduction.
Vous aurez besoin d’un compte bancaire espagnol pour obtenir un prêt immobilier en Espagne et pour payer vos factures domestiques, les redevances communautaires et les impôts locaux. Les charges et les services peuvent varier. Il est donc important de trouver un prestataire qui répond parfaitement à vos besoins. Vous devrez aussi avoir plus de 18 ans et posséder les documents appropriés.
7. Frais et taxes
Bon nombre des appartements à vendre en Espagne se trouvent dans des zones urbaines communautaires gérées. Elles ont l’avantage de proposer des infrastructures communes, comme des jardins, des piscines et des installations sportives. Elles peuvent cependant s’accompagner de frais, d’où l’importance d’en prendre connaissance avant de conclure toute vente.
Pour de plus amples informations et détails, téléchargez notre Guide pour acheter une propriété en Espagne.
