Acheter une propriété en Espagne : liste des étapes à suivre

Recherche de propriétés

• Déterminez votre budget à l’aide de notre calculatrice de budget.
• Découvrez les régions d’Espagne correspondant à vos critères et à votre budget à l’aide de nos guides des régions.
• Créez un compte Kyero pour ne manquer aucune nouvelle annonce de propriétés espagnoles.
• Une fois inscrit(e), vous pouvez utiliser la fonction Créer des alertes pour les régions d’Espagne qui vous intéressent. Kyero vous enverra un e-mail dès que de nouvelles propriétés répondant à vos critères sont publiées.
• Compilez une courte liste des propriétés espagnoles que vous aimez à l’aide de la fonction Ajouter aux Favoris. Vous pourrez retrouver vos propriétés préférées plus tard en vous connectant et en sélectionnant vos Favoris.
• Utilisez le bouton Demande de renseignements pour contacter les agents immobiliers en Espagne afin d’obtenir de plus amples informations et d’organiser une visite. Conseil : si vous avez une question spécifique sur une propriété à poser à l’agent immobilier, utilisez la fonction Modifier pour ajouter un message supplémentaire à votre demande.
• Organisez une visite de la région dans laquelle vous voulez acheter.
  Visitez plusieurs propriétés avant de prendre votre décision.

Achat de la propriété de vos rêves en Espagne

1. Lancez la demande de numéro NIE.
2. Ouvrez un compte bancaire en Espagne.
3. Trouvez un notaire bilingue indépendant pour faire les démarches juridiques en votre nom.
4. Lancez la demande de permis de résidence.
    

Spécifications légales importantes pour acheter une propriété en Espagne

1. Vérifiez que la propriété peut être vendue. Votre notaire pourra vous aider à le déterminer.
2. Vérifiez qu’il n’y a pas de frais ou de dettes associés à la propriété.
3. Vérifiez que la personne vendant la propriété est bien son propriétaire légal. Votre notaire pourra également vous aider à le déterminer.
4. Convenez avec l’acheteur qui paiera quelles taxes.
5. Signez le contrat de dépôt et versez 10 % du prix total.
6. Convenez d’une date de signature.
    

Finalisation de votre achat.

1. Signez le titre de propriété avec un notaire public.
2. Payez le solde dû.
3. Payez les taxes correspondantes.
4. Inscrivez votre nouvelle propriété auprès du cadastre.
    

Étapes suivantes

1. Envisagez de faire un testament qui tienne compte de votre propriété espagnole.
2. Demandez des conseils sur les obligations fiscales en Espagne et dans votre pays.
    

Pour des informations encore plus détaillées sur l’achat d’une propriété en Espagne, consultez notre Guide pour acheter une propriété en Espagne.