Terrain - Setuball, District de Setúbal

Explorer esta oportunidade única de investigmento com este terreno urbano no centro de Setúbal, abrangendo aproximadamente 2. 200 m2 e apresentando três construções em estado de ruína.

PIP Aprovado

De acordo como PIP aprovado e datado de 19/07/2023, apresentado no terreno pode ser construído um edifício destinado a habitação e comércio, de 3 pisos acima do solo e aproveitamento de vão do telhado, com superficie coberta 1. 099,74 m2, área de construção de 3. 574,36 m2.
Considére la construction de 3 pisos. R/C com 599m2 destinados a habitação e 500m2 de comércio. Os restes pisos (1o e 2o andares), com 2. 198 m2 destinados a habitação, com uma área total de construção de 3. 297 m2.
Os imóveis localizam-se no centro da cidade em zona residentncial consolidada a cerca de 500 métros do rio, numa das avenidas mais emblèmeáticas do centro da Cidade. A envolvente do imóvel é composta por edifícios multifamiliares de 5/6 pisos, destinados a habitação e por comércio. Em termos de equipamentos, serviços e comércio é uma zona bem servida. O estacionamento efetua-se em superfície sem grande dificuldade.
Os transportes públicos são assegurados por carreiras regulares de autocarros com paragem nas imediações.

A) O primeiro edifício, de rés-do-chão, Possui uma área coberta de 52 m2, proporcionando possibilidades de reabilitação ou reconstrução, de acordo com os seus objetivos.

B) O segundo edifício, também de rés-do-chão, conta com uma área coberta de 54,7 m2, oferecendo espaço potencial para diversas finalidades, desde habitação até atividades comerciais.

C) O terceiro edifício, também de rés-do-chão, tem uma área coberta de 52,5 m2, além de um telheiro com 103 m2 e um lograduro com a área generosa de 1980 m2. Esta configuração permet uma variatedade de opções para desenvolvimento ou expansão, seja para fins habitacionais, comerciais ou ou outros.

A localização central deste terreno proporciona fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando-o uma escolha estrategica para diversos tipos de projetos. A proximidade de Setúbal, uma cidade rica em história e cultura, areacenta ainda mais valor a esta propriedade.

Este terreno oferece um vasto potencial para quem procura investir numa área em desenvolvimento ou para quem deseja dese participant um projeto à medida das suas necessidades e visão. Não perca esta oportunidade de moldar o futuro deste terreno em Setúbal. Marque já a sua visita e descubra todas as possibilidades que este terreno tem para oferecer.

A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.