Villa - Cotignac, Var

Cotignac – Propriété d’exception à pied du village avec rivière, cascade et piscine à débordement A Cotignac, dans un environnement rare et privilégié, cette superbe propriété de 208 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à pied du village tout en profitant d’un calme absolu, d’une vue dégagée et d’un cadre naturel enchanteur bordé par une rivière et une cascade. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 6 700 m² agrémenté d’essences méditerranéennes, la villa séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée en demi-niveaux, elle offre un vaste hall d’entrée avec dressing et toilettes invités, un bureau en surplomb du séjour, ainsi qu’un chaleureux espace de vie composé d’un salon avec poêle à pellets, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées à galandage ouvrent harmonieusement les espaces vers l’extérieur et prolongent la maison sur une agréable véranda. L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux véritables suites, ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre provençal : vaste terrasse avec pergola équipée d’un volet électrique, superbe piscine à débordement avec pool house, charmant bassin décoratif et nombreux espaces de détente au cœur du jardin. La propriété dispose également de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fenêtres coulissantes, volets roulants électriques, stores électriques, adoucisseur d’eau, fibre optique, barbecue, éclairage extérieur, clôture, vide sanitaire et abri voiture. Alimentée par l’eau de ville ainsi que par le canal, la maison bénéficie également d’une fosse septique refaite il y a une dizaine d’années. Un bien rare à Cotignac, alliant confort, nature et proximité immédiate du village dans un cadre idyllique. Visite virtuelle disponible sur demande.