Villa - Panicale, Perugia

CR184 - Ferme rustique exclusive à vendre dans les collines enchantées de Panicale
Description: Entre Panicale et Paciano, en position vallonnée, Casale Poderina est une propriété enchanteresse entourée d'une nature préservée avec une vue imprenable sur les collines environnantes et le lac Trasimeno. La ferme en pierre datant du début des années 1900 se développe sur trois niveaux pour un total de 180 m2.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une entrée lumineuse qui mène à un salon caractérisé par une cheminée; ici vous trouverez également une terrasse panoramique parfaite pour profiter de la vue sur le lac pendant les soirées d'été. La cuisine fonctionnelle et spacieuse est accompagnée d'une buanderie pratique. Un escalier intérieur mène au premier étage où nous trouvons deux chambres doubles très lumineuses ainsi qu'une petite chambre idéale comme un bureau, complété par une salle de bains bien remplie.
Au sous-sol, la maison offre des espaces utiles supplémentaires: deux chambres aménagées en caves sont idéales pour stocker des vins fins ou d'autres biens. La propriété a un excellent potentiel, y compris la possibilité d'agrandir le bâtiment d'environ 100 m2 et de créer une piscine dans les jardins déjà beaux environnants. De plus, il y a suffisamment d'espace pour construire jusqu'à 30 m2 d'annexes non résidentielles en fonction des besoins personnels.
En termes d'état et de finition, tous les systèmes sont pleinement opérationnels grâce à leur installation récente dans les années 90; le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par chaudière au GPL. Les occupants ont accès à l'aqueduc privé et municipal.
Achèvement de cette propriété est terrain d'environ 1. 1 hectares enrichi avec environ 100 oliviers productifs et divers arbres fruitiers où on pourrait réaliser une magnifique piscine.
Cette propriété bénéficie d'un positionnement stratégique – un coin d'intimité et de tranquillité à seulement 2 km du centre historique de Panicale.
Situation: La propriété que nous proposons est située à Panicale. Panicale se trouve sur la frontière entre l'Ombrie et la Toscane dans l'un des plus beaux villages d'Italie surplombant le lac Trasimeno ses caps; il est bien relié grandes routes à proximité des principales villes historiques de l'Ombrie toscane.
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