Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Sable ?

Les écoles internationales à proximité de Sable incluent International School Strasbourg (24 km, de 3 à 18 ans, français et anglais), European School Varese (296 km, de 3 à 18 ans, français, anglais et néerlandais) et SEK International School Les Alpes (297 km, de 13 à 15 ans, anglais et espagnol).

Quel est le climat à Sable ?

Sable est plus chaud en août avec environ 21°C et plus frais en janvier avec environ 3°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Sable ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Sable représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 354 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 30 267 €.

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Villa - Sable, Bas-Rhin, Sable - € 354 000 | Réf : HK-SAND280325 - photo 1

Villa - Sable, Bas-Rhin, Sable - € 354 000 | Réf : HK-SAND280325 - photo 2

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€ 354 000

3 340 € par m²

Villa - Sable, Bas-Rhin

Ajouté il y a plus d'un an

Taille de construction: 106 m²
Taille de la parcelle: 509 m²

106 m² Taille de construction
509 m² Taille de la parcelle

Sable, Bas-Rhin, Grand Est, France

Commercialisé par MAISONS CLAUDE RIZZON ALSACE

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

70 ans de savoir-faire et pour célébrer cet anniversaire exceptionnel : 4 panneaux offerts du 1er avril au 31 juillet 2026 inclus (offre non cumulable et réservée aux nouveaux contrats signés durant cette période) !

Hors lotissement, Proche erstein ! Opportunité rare, terrain à SAND de 4.66 ares entièrement viabilisé, Maison de 5 pièces de 106 m².

Nous vous proposons cette maison de standing garante d'un confort moderne au quotidien et répondant aux exigences strictes en matière d'habitat :
- Volume lumineux esprit LOFT en rez-de-chaussée
- Garage avec cellier traversant sur cuisine
- Salle de bains avec baignoire et douche

Très belles prestations, Projet Certifié Qualité Perméabilité à l'air, tri sélectif des déchets en cours de chantier, maison Connectée by SOMFY, menuiseries pvc actea, WC suspendu, porte de garage hormann motorisée, portes intérieures stratifiées…

Maison en solution RE 2025, Démarche E+ C- , Chauffage par les sols.

Prix en version prêt à décorer : 354 000 € TTC (compris Terrain, frais de notaire, assurance dommages ouvrage, Branchements) - Visuels non contractuels.

N'attendez plus, et contactez-nous au 03 88 28 01 61 pour plus de renseignements.
Référence à rappeler : HK-SAND280325

Caractéristiques principales

3 caractéristiques

À l'extérieur: Jardin
Stationnement: Garage

Vivre à Sable

Emplacement approximatif

Veuillez demander à MAISONS CLAUDE RIZZON ALSACE pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	13	1.9mm	2.8°C	-6.2°C	13.7°C
Fév.	10	2.4mm	8.2°C	0.6°C	15.6°C
Mars	7	2.2mm	9.3°C	-0.7°C	19.3°C
Avr.	8	3.1mm	11.1°C	0.3°C	24.8°C
Mai	6	5.1mm	15.2°C	8°C	25.7°C
Juin	4	4mm	18.2°C	6.8°C	28.5°C
Juil.	15	2.9mm	20.2°C	10.6°C	30.5°C
Août	16	1.8mm	21.4°C	10.8°C	31.7°C
Sept.	7	2.3mm	16.3°C	4.6°C	29.6°C
Oct.	12	2.6mm	13°C	3.8°C	21.2°C
Nov.	14	2.4mm	6.4°C	-5°C	16.1°C
Déc.	17	2.4mm	3.2°C	-3.8°C	14.1°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,20 532 €

20 532 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 770 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

885 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

7 080 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Sand. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: