Villa - Carcassonne, Aude

Nichée dans un village pittoresque entouré de collines couvertes de vignes, cette belle propriété en pierre offre un mélange de caractère, d'espace et de potentiel, à un peu moins de 20 minutes de Carcassonne, à la lisière du magnifique parc national des Corbières. Avec Toulouse à seulement 90 minutes et la côte méditerranéenne à une heure de route, l'endroit offre un équilibre parfait entre la tranquillité rurale et l'accès facile au meilleur du sud de la France. Situé dans une vallée abritée, le climat est typiquement méditerranéen, avec des étés longs et chauds et des hivers doux.

La maison principale, construite le long d'une rivière paisible, présente une étonnante façade en pierre et s'élève au-dessus d'un garage à haut plafond et d'une ancienne cave à vin. L'espace de vie surélevé s'étend sur 175 m² au premier et au deuxième étage, et comprend un grand espace de vie lumineux et une cuisine bien proportionnée qui s'ouvre sur une généreuse terrasse couverte, idéale pour manger à l'extérieur tout en profitant de la vue sur l'eau.

Il y a 3 chambres au 1er étage, une chambre supplémentaire avec salle de bains et grenier spacieux à l'étage. Bien que certains travaux de décoration restent à faire, la maison est lumineuse, aérée et pleine de charme.

À l'extérieur, le jardin est privé et accueillant, avec une terrasse abritée pour les repas et une piscine dotée d'une couverture d'hiver. Au fond du jardin se trouve une deuxième maison en pierre avec des caractéristiques originales, une grande grange attenante et beaucoup de potentiel. Bien qu'elle ait besoin d'être redécorée, elle présente un extérieur charmant et pourrait servir de logement pour les invités, d'atelier de création ou de future location (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). La division du terrain ayant déjà été effectuée, elle pourrait également être vendue séparément.

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir non seulement une belle maison, mais aussi un style de vie dans un village plein de charme, où la nature et la viticulture se rencontrent, tout en bénéficiant de Carcassonne à moins de 20 mins, de Toulouse et de la côte à moins de 60 minutes.

Prix honoraires inclus : 355 000 €
Prix honoraires exclus : 334 906 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur