Villa neuve - Tabuaco, District de Viseu

Découvrez cette magnifique propriété viticole située à Barcos, dans la commune de Tabuaço, au cur du Haut-Douro, classé Patrimoine Mondial de lunesco en tant que paysage culturel.
Un lieu idéal pour une résidence secondaire ou un changement de vie en quête de tranquillité et de nature.

Maison Principale 152,35 m² habitables :
3 chambres, dont 2 suites avec finitions modernes ;
4 salles de bains, pour un confort optimal ;
Cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour les repas rapides et le rangement ;
Grand salon en deux ambiances avec balcon sur toute la largeur ;
Garage spacieux pour plusieurs véhicules ou stockage ;
Structure entièrement rénovée avec matériaux modernes ;
Panneaux solaires, pré-installation de chauffage central, volets électriques et thermiques, fenêtres à double vitrage oscillo-battant ;
Certificat Énergétique : B.

Terrain et Potentiel Agricole
Cette propriété sétend sur 18.212 m², comprenant :
11.980 m² de vignes certifiées, avec 7.000 ceps de cépages blancs ;
Certification IVDP pour produire jusquà 2.842 kg de moût généreux ;
Environ 50 oliviers, avec une production récente de 500 kg dhuile dolive ;
Éligible aux subventions agricoles, augmentant la rentabilité de linvestissement.

Situation Idéale
À seulement 6 km du fleuve Douro, dans une des régions viticoles les plus emblématiques du Portugal ;
Isolée de lagitation urbaine, pour une qualité de vie paisible et proche de la nature.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Un bien idéal pour résidence, projet dnotourisme ou investissement agricole.
Nous sommes à votre disposition pour plus dinformations.

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