Villa - Agen, Lot-et-Garonne

Datant de 1547, le Château a grandi au fil des siècles selon les besoins des familles qui ont eu la joie d'y vivre. Situé en hauteur, dans un havre de paix, le château surplombe des jardins soigneusement entretenus et des bois. Derrière le bâtiment se dresse une falaise préhistorique, une caractéristique du paysage depuis des temps millénaires où les dinosaures foulaient la terre. Le Château est orienté plein sud, où, entre les branches des arbres et à travers la vallée, la vie moderne appelle de loin, avec la silhouette lointaine d'Agen gravée sur l'horizon. Cette juxtaposition entre la splendeur champêtre et la proximité de la vie urbaine crée une grande partie de la magie inhérente à cette propriété. Les jardins et le paysage immédiat autour de la propriété ont conspiré pendant des siècles pour offrir une retraite idyllique et bucolique du monde avec la promesse de la vie urbaine de l'autre côté de la vallée. Il faut un moment pour ajuster ses pensées au fait que les magasins, cinémas, théâtres et écoles d'Agen sont à une courte distance en voiture. En termes simples, on peut sortir chercher une baguette ou une bouteille de vin presque en même temps qu'il faudrait pour marcher jusqu'à la tour à l'autre bout du jardin et revenir. La position, en un mot, est magnifique. Magnifique et inattendue. Le mot château peut souvent être trompeur. Si "Château" évoque des images de courants d'air médiévaux et de sols en pierre froide, rassurez-vous, aucune grâce ni beauté associée à un château n'a été sacrifiée au nom du confort, et pourtant cette propriété est décidément "confortable", moderne et en parfait état de fonctionnement. Pour ceux qui rêvent de vivre dans des bâtiments historiques esthétiquement plaisants, vous ne serez pas déçus. Aucune des restaurations effectuées n'a enlevé un iota du charme du château. Une promenade dans les jardins offre des vues magnifiques de cette beauté architecturale sous tous les angles. Dans les jardins du château, il est aisé de prendre une photo somptueuse, car sous tous les angles que ce soit dans le jardin, la piscine, la chapelle ou la tour, le Château a une grâce et une élégance totalement photogéniques. De l'extérieur, il est impossible d'imaginer le niveau de confort à l'intérieur. L'intérieur raconte une histoire très différente. Des murs en pierre, des plafonds hauts et des cheminées de caractère peuvent être trouvés. Mais vous trouverez également un confort cinq étoiles et une modernité. Ne cherchez pas plus loin que la note C sur l'échelle d'efficacité énergétique. En partie grâce aux murs épais, mais aussi grâce à l'amour des propriétaires actuels pour les maisons qui "fonctionnent" et où la gestion d'un bâtiment important comme celui-ci peut être rendue aussi facile et pratique que possible. Restauré dans toute la propriété, le château a été utilisé comme maison de famille de luxe avec chambres d'hôtes depuis 2011, cessant son activité très réussie il y a seulement quelques années. Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l'état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s'y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d'intermédiaire, ne saurait garantir l'exactitude, l'exhaustivité ou l'actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l'état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l'état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l'acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu'il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.