Villa - Ebblinghem, Nord

A vendre – Près de Renescure, en pays de Flandre, entre Hazebrouck (10 km) et Saint-Omer (15 km), à 40 km de Dunkerque et de la mer : Belle chaumière de 124 m² sur un terrain de 1.700 m². Cette bâtisse de charme offre le calme, une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et une bonne performance énergétique (DPE 'C'). Elle présente :Au rez-de-chaussée : Séjour de 34 m² avec poutres et cheminée feu de bois, véranda de 20 m² offrant une vue panoramique, cuisine indépendante de 12 m², salle de bains (baignoire, douche et double vasque), chambre de 18 m² équipée de placards, accessible par quelques marches. Toilettes indépendantes.Au 1er étage : 2 paliers, 3 chambres en enfilade et un bureau. Chaufferie de 14 m².Garage de 32 m²Jardin d'environ 1.650 m², avec terrasse et vue dégagée.Transports : Gares SNCF à Renescure, Ebblinghem et à Hazebrouck.Menuiseries double vitrage PVC. Chauffage central par pompe à chaleur air-eau et cheminée feu de bois. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé entre 1.360 euros et 1.920 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur années 2021-2022-2023, abonnements compris). Taxe foncière : 429 euros. Réf. AN2771. Prix : 319.000 euros, honoraires charge vendeur.helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.Pour visiter, veuillez contacter Alexandra nugerman, agent commercial, tél. : 0658584145Plus d'informations et prix / more information and price : ,VM1492for sale – Near Renescure, in Flanders, 64 km from Eurotunnel, between Hazebrouck (10 km) and Saint-Omer (15 km), 40 km from Dunkirk and the sea: Beautiful 124 m² thatched cottage on a 1,738 m² plot. This charming building offers peace and quiet, superb unobstructed views of the surrounding countryside, and good energy performance (DPE 'C'). It features:On the ground floor: 34 m² living room with beams and a wood-burning fireplace, 20 m² veranda offering panoramic views, 12 m² separate kitchen, bathroom (bathtub, shower, and double sink), 18 m² bedroom with built-in wardrobes, accessible via a few steps. Separate toilet.On the 1st floor: 2 landings, 3 bedrooms, and an office. 14 m² boiler room. 32 m² garage with double motorized doors.Approximately 1,650 m² garden with terrace and unobstructed views.Transport: Train stations in Renescure, Ebblinghem and Hazebrouck.Double-glazed wood joinery. Central heating via an air-to-water heat pump and a wood-burning fireplace. Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use are between €1,360 and €1,920 per year (average energy prices indexed for the years 2021-2022-2023, including subscriptions). Property tax: €429. Ref. AN2771. Price: €319,000, fees payable by the seller.helman immobilier, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. +33 3 21 88 89 19.To view the property, please contact Alexandra Nugerman, sales agent, tel. : +33 6 58584145More information and price: ,VM1492 For more listings, please visit our website : à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Helman Immobilier : Alexandra nugermanAgent commercial (Entreprise individuelle).helman immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail :