Villa - Le Brugeron, Puy-de-Dome

Ancienne maison bourgeoise des années 1920, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement sur un terrain de 4700 m2.
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Avec une surface habitable d'environ 210 m², elle offre de beaux espaces de vie et conserve des éléments architecturaux remarquables, à l'image de sa cheminée, inspirée de l'abbaye de Cluny.

La maison se compose de :

5 chambres spacieuses de 12 à 27 m², chacune avec point d'eau,

Une pièce de vie lumineuse de plus de 39 m²,

Un salon de 18 m²,

Une salle de bain de 12 m²,

Une cuisine indépendante de 16 m²,

Deux ateliers, une cave, et un garage,

Le tout relié au tout-à-l'égout.

Cette propriété, à rénover, offre de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, projet locatif ou d'accueil. Une remise aux normes et une mise en valeur des volumes permettront de révéler tout son potentiel.

Environnement et commodités :
L'école primaire est accessible en 2 minutes à pied, et un service de ramassage scolaire dessert le collège d'Olliergues, à 16 minutes.
Boulangerie et épicerie se trouvent à proximité pour les besoins du quotidien.
Pour les accès plus larges :

Thiers, avec sa gare et son accès autoroutier, est à 45 minutes,

Ambert, célèbre pour sa Fourme, est à 32 minutes.

À noter : le bien n'est pas soumis au DPE, en l'absence de système de chauffage. Une isolation et une installation thermique sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Maryse mequignon entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°878 976 505 Greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 590854 )