Appartement neuf - Aveiro, District d'Aveiro

Appartements neufs de 2 chambres | Confort, efficacité et la mer à deux pas

Vivre à Praia da Vagueira, c'est se réveiller au son de l'Atlantique, flâner sur les sentiers des dunes, et profiter des services, de la nature et des traditions à deux pas. Chez ethula, vous trouverez des appartements de 2 chambres conçus avec le plus grand soin, avec une construction solide, une efficacité énergétique et une sécurité renforcée : parfaits pour y vivre toute l'année, comme résidence secondaire ou pour investir.

Points forts du bâtiment et des unités

Structure en béton armé (dalles fongiques) dimensionnée selon les normes actuelles de résistance au vent et aux tremblements de terre.

Isolation thermique et acoustique haute performance : murs extérieurs en béton préfabriqué avec isolation intérieure ; cloisons entre les unités en blocs techniques acoustiques ; cloisons sèches à double paroi avec isolation.

Planchers en béton léger pour les réseaux techniques + couverture acoustique ; toiture terrasse inversée avec double membrane bitumineuse et isolation XPS.

Châssis en aluminium/PVC à rupture de pont thermique et double vitrage ; Occultants avec moulures (chambres).

Climatisation multi-split ; ECS par pompe à chaleur avec ballon (ex. : riello) pour une meilleure efficacité.

Éclairage avec moulures (lumière indirecte) et spots au plafond ; équipement de type efapel ou équivalent.

Technologie et confort : Télévision par câble, données, téléphone, interphone vidéo couleur ; ventilation mécanique dans la salle de bain sans fenêtre.

Sécurité : Porte blindée dans la maison ; détecteurs d'incendie et de monoxyde de carbone dans les garages ; portes coupe-feu dans les zones verticales ; éclairage automatique avec capteurs dans les parties communes.

Mobilité et confort : Ascenseur de classe A (silencieux et performant) et parking souterrain privé avec porte sectionnelle automatique.

Environnement : Pourquoi choisir Praia da Vagueira ?

Qualité environnementale reconnue : Plage Pavillon Bleu (attribuée, entre autres, en 2024 et 2025).
Pavillon Bleu
+1

Sentiers pédestres et cyclables sur les dunes : plus de 3 km de sentiers pédestres et cyclables entre Vagueira, Labrego et Areão, un cadre idéal pour des promenades au coucher du soleil.

Traditions vivantes : vous pouvez encore y découvrir l'Arte Xávega (pêche artisanale), une expérience unique et distinctive de la région.

Vaste plage aménagée : vaste étendue de sable, terrasses, restaurants de poissons et fruits de mer frais, vestiaires et maîtres-nageurs sauveteurs en été.

Accès et mobilité : proximité d'Aveiro et liaisons routières pratiques ; comprend des étapes de la Grande Rota da Ria de Aveiro (marche et vélo).

Points d'intérêt à proximité : plage d'Areão, sentiers pédestres et dunes ; Costa Nova et Barra ; musée maritime d'Ílhavo ; salines et canaux d'Aveiro ; événements saisonniers à Vagueira.

Opportunité

Type disponible : plusieurs appartements T3

Profil idéal : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif de moyenne à longue durée.