Villa - Angoulême, Charente

Une propriété de caractère aux portes immédiates d'Angoulême – à 5 minutes de la gare TGV Située à une commune limitrophe d’Angoulême, propriété de caractère composée d’une maison principale, d’une maison d’amis et de dépendances en pierre, organisée autour d’une charmante cour intérieure. Emplacement particulièrement pratique : arrêt de bus à proximité immédiate, commerces accessibles à pied et gare TGV d’Angoulême à environ 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux et Paris. La propriété se développe sur un terrain clos et arboré d’environ 1 380 m², avec jardin paysager, arbres fruitiers et piscine sans vis-à-vis. Maison principale Maison sur deux niveaux comprenant : • 4 chambres lumineuses • 3 salles de bains • Salon avec cheminée en pierre • Cuisine équipée avec carrelage d’époque • Beaux parquets anciens dans les chambres • Escalier en bois dans l’entrée • Garage traversant donnant sur la cour La maison est équipée de : • Gaz de ville • Tout-à-l’égout • Fibre internet • Huisseries bois double vitrage • Toiture récemment révisée Maison immédiatement habitable, avec possibilité de rafraîchissement. Maison d’amis Petite maison indépendante sur deux niveaux nécessitant une rénovation complète, offrant un beau potentiel pour logement indépendant ou maison d’amis. Dépendances • Deux granges en pierre • Terrasse couverte • Cour intérieure de caractère Extérieurs • Parc clos de murs • Terrain arboré avec pins parasols et fruitiers • Piscine • Jardin intime sans vis-à-vis Points forts • Aux portes d’Angoulême • Gare TGV à 5 minutes • Bus et commerces à pied • Ensemble immobilier avec dépendances • Idéal résidence familiale