Terrain - Covilha, District de Castelo Branco

Opportunité unique – Plantation de myrtilles – Productive et rentable

Nous vous proposons une parcelle agricole rustique avec une exploitation pleinement productive, située à Borralheira, Orjais – Covilhã. D'une superficie d'environ 1,3 hectare, cet espace offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une agriculture durable et rentable.

Points forts du terrain :

Superficie totale : 13 681 m² de plantations productives

Plantation de myrtilles d'environ 4 100 plants, en production depuis 2013

Production moyenne de 8 tonnes de myrtilles par saison, garantissant une rentabilité annuelle

Autres arbres fruitiers : oliviers (90), poiriers, pommiers, vignes, pins et chênes

Terrain 100 % certifié biologique, cultivé selon des méthodes durables

Ressources en eau et infrastructures :

Deux puits actifs avec système de pompage :

Puits 1 : Usage partagé (4 jours pour le propriétaire + 2 jours pour le voisin), sans utilisation le dimanche. Système de pompage indépendant.

Puits 2 : Usage exclusif du propriétaire, avec système de pompage indépendant. Système d'irrigation automatisé avec tuyaux de 5 cm et goutte-à-goutte

Système de fertirrigation automatique avec cuve de 1 000 L

Réservoir d'eau métallique de 30 m³
Allées intérieures clôturées et bien délimitées
Espace pour la construction d'un hangar agricole autonome

Équipement inclus :

Tracteur tout-terrain
Pulvérisateur d'engrais liquide

Activité commerciale en cours :

Exploitation avec production et rentabilité annuelles garanties

Portefeuille de clients fidèles depuis plus de 12 ans

Possibilité de maintenir une production et des ventes garanties

Emplacement privilégié :

Accès facile par la voie publique

Exposition ensoleillée toute la journée

à noter : Possibilité d'acquérir une parcelle rurale de 1695 m² et une parcelle urbaine de 172 m², comprenant un bâtiment de 72 m² avec possibilité d'ajouter un étage, toutes deux situées à proximité de la propriété à vendre.

Investissement sûr et durable

Si vous recherchez une exploitation agricole productive, dotée d'infrastructures modernes et déjà bien établie, cette opportunité est idéale.

Planifiez votre visite dès maintenant et profitez de cette excellente opportunité !

Les informations fournies ne sauraient se substituer à une confirmation et ne sont pas contractuelles.

Service personnalisé et complet

Si cette propriété ne répond pas à tous vos besoins, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver la meilleure solution. En tant que consultant immobilier dédié chez iad Portugal, je vous accompagne tout au long du processus, notamment :

Recherche personnalisée de biens immobiliers ;

Négociation et proposition d'achat ;

Obtention du financement bancaire ;

Planification et signature de l'acte de vente Contrat de promesse de vente (CPCV) ;

Planification et signature de l'acte authentique.

Vous vendez votre bien immobilier ?

Je peux vous aider à estimer la valeur marchande de votre maison, à assurer sa diffusion gratuite sur plus de 200 portails immobiliers internationaux, à organiser les visites, à négocier, à rédiger le CPCV et l'acte authentique – le tout en toute sécurité et avec professionnalisme.

À propos de moi et d'iad :

Je m'appelle Pedro Saraiva et je suis consultant immobilier indépendant chez iad. Je travaille dans la région de Cova da Beira et je m'y consacre pleinement.

Iad a été fondée en France en 2008 et s'est depuis développée dans différents pays. Elle est présente au Portugal depuis 2015.
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