Villa - Cordoue, Province de Cordoue

Découvrez une opportunité unique au cœur de Cordoue ! Cette magnifique maison située dans l'emblématique Calle Gutiérrez de los Ríos vous offre un espace spacieux et plein de potentiel. D'une superficie construite de 225 m2 et utile de 200 m2, vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour créer votre nouvelle maison à mesurer.
La propriété dispose de deux chambres doubles et deux chambres simples, idéales pour accueillir toute la famille ou les transformer en bureaux créatifs. En outre, il dispose d'une salle de bains complète et d'une toilette supplémentaire.

Le terrain dispose d'un confortable 120 m2 où vous pouvez concevoir des jardins charmants ou des espaces extérieurs parfaits pour profiter du climat de Cordoban
. Bien qu'actuellement trouvé à réformer, son état « tout extérieur » garantit la luminosité tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle pour seulement 260 000 € ; transformez cet espace en fonction de vos rêves et idées.

Clause de transparence et de répartition des dépenses (loi 10/2025)
Prix de vente + dépenses
Conformément aux obligations de déclaration prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service à la clientèle et la transparence, ainsi que par les règlements sectoriels en vigueur, il est indiqué que le prix indiqué n'inclut pas les coûts et taxes inhérents à l'acquisition, qui sont ventilés comme suit :
* Honoraires d'agence de l'acheteur: 2. 5% du prix de vente final, plus 21% TVA.
* Taxe de transfert patrimonial (ITP): Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté autonome d'Andalousie (habituellement 7%) sera appliqué, sans préjudice des taux réduits de 6% ou 3. 5%, applicables en fonction de la situation personnelle de l'acheteur et du prix de la propriété. La taxe est prélevée sur la valeur de référence de Catastro ou le prix de vente, le plus élevé étant retenu.
* Taxe sur les actes juridiques documentés (AJD): Dans le cas d'une nouvelle œuvre, la TVA est payée (10%) et les actes juridiques documentés (1. 2%, 1% ou 0. 3%) selon la situation personnelle de l'acheteur et le prix de la propriété
* Dépenses notariales: Les taxes notariales sont calculées conformément au tarif officiel figurant à l'annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du tarif notarié.
* Frais d'enregistrement: L'inscription au registre des biens immobiliers est facturée conformément au tarif officiel figurant à l'annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif des registres des biens immobiliers.
* Frais de gestion (gestion): les frais de traitement administratif, de dédouanement et d'inscription s'élèvent à 500 € (TVA incluse).
* Cette annonce n'est pas contraignante et peut contenir des erreurs