Villa - Monopoli, Bari

Pregio Immobiliare propose en exclusivité à la vente une villa avec piscine située à Contrada Balice, l’un des secteurs ruraux les plus recherchés de Monopoli, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, l’accès facile aux services et son environnement naturel de grande qualité.

La propriété s’étend sur un terrain d’environ 2 000 m², soigneusement entretenu et entièrement clôturé, et comprend deux unités résidentielles indépendantes, chacune disposant de son propre accès — une configuration idéale pour allier intimité, confort et potentiel locatif.

La première habitation (environ 135 m²) comprend un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bain.
La seconde unité (environ 105 m²) se distingue par une grande véranda couverte, un séjour avec cuisine en maçonnerie et thermo-cheminée, une chambre principale avec salle de bain attenante, une buanderie, une seconde chambre et une autre salle de bain.

À l’extérieur, une piscine enterrée avec espace détente en maçonnerie offre un cadre parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs, tandis que le jardin dispose d’un système d’irrigation automatisé.

Les équipements techniques comprennent une installation photovoltaïque de 12 kW avec incitations actives jusqu’en décembre 2030, une isolation thermique, un système de vidéosurveillance, des grilles de sécurité, deux puits et un dispositif de récupération des eaux pluviales — garantissant efficacité, sécurité et durabilité.

Grâce à sa disposition et à ses prestations, cette villa représente une solution particulièrement polyvalente : idéale comme résidence principale haut de gamme, bien familial pour deux générations, ou investissement touristique de prestige offrant un excellent rendement locatif annuel.

Pour plus d’informations, contactez Pregio Immobiliare ou rendez-vous dans nos bureaux, Piazza Milite Ignoto 1, à Monopoli.

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