Quels sont les aéroports les plus proches de Anadia ?

Les aéroports les plus proches du centre de Anadia sont aéroport Porto (92 km), aéroport Lisboa (193 km) et aéroport Vigo (199 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Anadia ?

Les écoles internationales à proximité de Anadia incluent Aljezur International School (47 km, de 11 à 18 ans, anglais), Deutsche Schule zu Porto (81 km, de 3 à 18 ans, allemand et portugais) et Oporto British School (81 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Anadia ?

Le marché immobilier à Anadia est dominé par Terrains, avec 53% des biens disponibles, suivi de Maisons (22%), Appartements (10%), Locaux commerciaux (9%), Maisons de campagne (3%) et Autres (3%).

Quel est le climat à Anadia ?

Anadia est plus chaud en juillet avec environ 22°C et plus frais en décembre avec environ 11°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Anadia ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Anadia représentent environ 9% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 240 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 20 520 €.

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240 000 €

91 € par m²

Terrain - Anadia, District d'Aveiro

Ajouté il y a environ un an

Taille de construction: 2 635 m²
Taille de la parcelle: 2 635 m²

2 635 m² Taille de construction
2 635 m² Taille de la parcelle

Anadia, District d'Aveiro, Centre Portugal, Portugal

Commercialisé par IAD PORTUGAL

Français parlé

À propos de ce land à vendre

Terrain avec excellent potentiel de construction à Curia, Anadia

À vendre, un terrain de 2 625 m² situé dans le quartier prisé de Curia, commune d’Anadia, un emplacement reconnu pour son calme, ses bons accès et sa proximité avec tous les services essentiels.

Le terrain est situé en zone urbaine, permettant une construction jusqu’à 80 % de la surface et jusqu’à 3 étages de hauteur, offrant ainsi un excellent potentiel pour les investisseurs immobiliers — idéal pour la construction de maisons individuelles, d’un immeuble résidentiel ou d’un projet touristique.

Le bien comprend également une maison existante de 6 chambres, pouvant être rénovée pour une mise en location rentable ou démolie pour un nouveau projet, selon la stratégie de l’investisseur.

Curia est une zone en plein essor, proche d’Anadia, Aveiro et Coimbra, connue pour ses thermes, ses espaces verts et sa qualité de vie — une opportunité rare pour un investissement ou un projet résidentiel.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !
#ref: 146588

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Vivre à Anadia

Emplacement approximatif

Veuillez demander à IAD PORTUGAL pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Porto, 92 km
Aéroport de Lisboa, 193 km
Aéroport de Vigo, 199 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	4.8mm	12.3°C	1.5°C	22.1°C
Fév.	13	7.6mm	13°C	4°C	22°C
Mars	11	8.2mm	13°C	4°C	27.3°C
Avr.	16	3.3mm	16°C	5.6°C	28°C
Mai	13	2.1mm	16°C	7.1°C	31.3°C
Juin	15	2.4mm	19.5°C	10.5°C	33.4°C
Juil.	22	0.6mm	21.8°C	12.5°C	37.8°C
Août	27	0mm	21.8°C	12.8°C	34.1°C
Sept.	18	1.7mm	19.7°C	8.2°C	33.5°C
Oct.	7	7.8mm	17.9°C	7.9°C	25.4°C
Nov.	13	2.3mm	16.4°C	8.8°C	24°C
Déc.	24	0.7mm	11.4°C	2.3°C	21.3°C

Marché immobilier à Anadia

	Terrains	53%
	Maisons	22%
	Appartements	10%
	Locaux commerciaux	9%
	Maisons de campagne	3%
	Autres	3%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 5%,12 000 €
SELO: 0.8%,1 920 €

13 920 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 200 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

600 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

4 800 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Anadia. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: