Villa - Caldas da Rainha, District de Leiria

Maison à Alvorninha avec un immense potentiel - excellente opportunité dinvestissement !

Situé à Chãos, paroisse dAlvorninha, à seulement 10 minutes de la ville de Caldas da Rainha, vous pourrez profiter dune grande variété de services, de commerces, décoles et dun accès rapide à Lisbonne.

Avec 320 m² de surface brute de construction et insérée dans un terrain de 1472 m², cette villa dispose de nombreuses possibilités soit pour se loger soit pour la monétiser, car elle est actuellement divisée en 4 appartements, tous avec des entrées indépendantes et également un grand magasin au rez-de-chaussée (donnant la possibilité dêtre transformé en réception, studio, salon, etc...).

Composition actuelle du bien :

Au rez-de-chaussée (étage 0), nous avons actuellement un appartement de 3 chambres, un appartement de 2 chambres, un magasin et des annexes. Précédemment utilisé et conçu pour une maison de retraite, un projet a été réalisé que je suis entré dans la municipalité de Caldas da Rainha mais na pas été achevé, et il a toujours ses salles de bains adaptées aux personnes ayant des difficultés motrices, ses zones et espaces de circulation sont assez généreux et les annexes fournissent des rangements supplémentaires qui étaient nécessaires à la pratique de cette activité.

À létage supérieur (étage 1), nous avons également un autre appartement de 3 chambres avec terrasse privée et barbecue et un appartement de 1 chambre, tous deux indépendants mais avec la possibilité dunifier et de transformer toute cette zone, car pour son propre usage, il nest pas nécessaire davoir 4 cuisines dans toute la propriété.

Dans lespace extérieur, nous avons, en plus du jardin et des promenades adjacentes, un grand terrain en pente, offrant non seulement la possibilité de construire une piscine ou des espaces de loisirs, ainsi que lagriculture.

Cette propriété, comme elle ne dispose pas dune licence dutilisation, devra être vendue sous Simplex, décret-loi n° 10/2024.

Cette propriété offre des installations dans le processus dautorisation puisque les deux sont classés dans les archives municipales à la fois depuis linitiale datée de 1977 en tant que maison indépendante ainsi que son adaptation en maison de retraite.

Ne manquez pas cette opportunité dinvestissement, réservez votre visite

Raquel Pimentel
+351918801378