Quels sont les aéroports les plus proches de Aveiro ?

Les aéroports les plus proches du centre de Aveiro sont aéroport Porto (68 km), aéroport Vigo (177 km) et aéroport Lisboa (210 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Aveiro ?

Les écoles internationales à proximité de Aveiro incluent Aljezur International School (55 km, de 11 à 18 ans, anglais), Deutsche Schule zu Porto (57 km, de 3 à 18 ans, allemand et portugais) et Oporto British School (57 km, de 3 à 18 ans, anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Aveiro ?

Le marché immobilier à Aveiro est dominé par Appartements, avec 64% des biens disponibles, suivi de Terrains (15%), Maisons (11%), Locaux commerciaux (6%), Maisons de ville (2%) et Autres (2%).

Quel est le prix moyen demandé pour appartements de 3 chambre à Aveiro ?

Le prix moyen demandé pour un appartements de 3 chambre à Aveiro sur Kyero est 571 056 €.

Quel est le climat à Aveiro ?

Aveiro est plus chaud en juillet avec environ 20°C et plus frais en décembre avec environ 12°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Aveiro ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Aveiro représentent environ 10% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 750 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 71 625 €.

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Appartement - Aveiro, District d'Aveiro, Aveiro - 750 000 € | Réf : 152189 - photo 1

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750 000 €

3 061 € par m²

Appartement - Aveiro, District d'Aveiro

Ajouté il y a 12 mois

Chambres: 3
Salles de bains: 4
Taille de construction: 245 m²
Taille de la parcelle: 1 656 m²

3 Chambres
4 Salles de Bains
245 m² Taille de construction
1 656 m² Taille de la parcelle

Aveiro, District d'Aveiro, Centre Portugal, Portugal

Commercialisé par IAD PORTUGAL

Français parlé

À propos de ce apartment à vendre

Appartement Duplex T3 – Opportunité d’Investissement près de l’Université d’Aveiro

Livraison prévue : Début 2027
Emplacement : Quartier premium d’Aveiro, à deux pas de l’Université

Profil Investisseur

Ce duplex T3, intégré dans un nouveau projet résidentiel contemporain, constitue une excellente opportunité d’investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés et à la valeur immobilière croissante d’Aveiro.
La proximité immédiate de l’Université et la qualité du développement garantissent un fort potentiel de valorisation et une rentabilité locative durable.

Caractéristiques du Logement

Typologie : T3 Duplex

Situé au 2ᵉ étage

Trois suites

Espaces généreux et bien distribués

Balcon privé et terrasse

Cuisine équipée

Finitions haut de gamme

Place de stationnement

Ascenseur et accessibilité complète

Atouts du Programme

Architecture contemporaine et élégante

Espaces verts et commerces de proximité

Quartier recherché à haute qualité de vie

Proximité du campus universitaire

Fort potentiel de valorisation à moyen terme

Idéal pour familles ou investisseurs à la recherche d’un actif sûr, moderne et rentable dans la ville d’Aveiro.
#ref: 152189

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Vivre à Aveiro

Emplacement approximatif

Veuillez demander à IAD PORTUGAL pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Porto, 68 km
Aéroport de Vigo, 177 km
Aéroport de Lisboa, 210 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	14	5.3mm	12.2°C	2.4°C	21°C
Fév.	13	6.1mm	13.1°C	6.1°C	22.3°C
Mars	10	8mm	12.9°C	5.2°C	26.2°C
Avr.	17	3.8mm	15.5°C	7.6°C	27.1°C
Mai	14	3mm	15.6°C	8.9°C	28°C
Juin	17	1.7mm	18.4°C	12.7°C	27.6°C
Juil.	23	0.9mm	19.8°C	14.3°C	30.3°C
Août	27	0.1mm	19.7°C	14°C	26.8°C
Sept.	22	2.1mm	18.5°C	10°C	31.8°C
Oct.	5	6.5mm	17.9°C	9.4°C	25.7°C
Nov.	14	3.8mm	16.4°C	9.4°C	23.8°C
Déc.	22	0.6mm	11.5°C	3.2°C	21.5°C

Marché immobilier à Aveiro

	Appartements	64%
	Terrains	15%
	Maisons	11%
	Locaux commerciaux	6%
	Maisons de ville	2%
	Autres	2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 6%,45 000 €
SELO: 0.8%,6 000 €

51 000 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

3 750 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 875 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

15 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Aveiro. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: