Quels sont les aéroports les plus proches de Almancil ?

Les aéroports les plus proches du centre de Almancil sont aéroport Faro (9 km), aéroport Jerez (178 km) et aéroport Sevilla (191 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Almancil ?

Les écoles internationales à proximité de Almancil incluent Aspire International School (3 km, de 3 à 18 ans, anglais), Montalvo International School (5 km, de 13 à 18 ans, anglais) et Bright International School (5 km, de 3 à 14 ans, anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Almancil ?

Le marché immobilier à Almancil est dominé par Maisons, avec 40% des biens disponibles, suivi de Appartements (27%), Terrains (21%), Maisons de ville (6%), Locaux commerciaux (5%) et Autres (1%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 3 chambre à Almancil ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 3 chambre à Almancil sur Kyero est 1 403 520 €.

Quel est le climat à Almancil ?

Almancil est plus chaud en août avec environ 27°C et plus frais en décembre avec environ 13°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Almancil ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Almancil représentent environ 10% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 750 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 71 625 €.

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Villa - Almancil, District de Faro, Almancil - 750 000 € | Réf : RV258748 - photo 1

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750 000 €

5 769 € par m²

Villa - Almancil, District de Faro

Ajouté il y a 11 mois

Chambres: 3
Salles de bains: 3
Taille de construction: 130 m²
Taille de la parcelle: 151 m²

3 Chambres
3 Salles de Bains
130 m² Taille de construction
151 m² Taille de la parcelle

Almancil, District de Faro, Algarve, Portugal

Commercialisé par Algarve Property Lda

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Charmante villa de trois chambres idéalement située dans une résidence privée de seulement 5 villas partageant un grand espace vert et une piscine.

Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.

D'une surface habitable de 151 m², cette propriété a été récemment rénovée. Elle comprend un grand hall d'entrée donnant sur un salon spacieux avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une salle de bains et une chambre. À l'étage, deux chambres avec salle de bains privative s'ouvrent sur une grande terrasse avec pergola.

La propriété est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation, du chauffage au sol et de panneaux solaires.

Un emplacement de parking extérieur est également inclus.

Excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif.

À voir absolument ! Réservez votre visite dès maintenant !

- AMI : 2196 - Tél. : +351 289310310

Caractéristiques principales

30 caractéristiques

Piscine: Piscine commune
Vues: Vue sur la campagne Vue sur la montagne
Emplacement: Près de la plage Proche des commerces Golf à proximité Près de l'aéroport
À l'extérieur: Jardin communautaire Terrasse Jardin Balcon
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Vestiaire des invités Buanderie Salon Séparer la salle à manger Salle de bains attenante Cuisine équipée
Énergie et services publics: Electricité Eau Énergie solaire Cheminée Climatisation Chauffage par le sol

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe C

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Almancil

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Algarve Property Lda pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Faro, 9 km
Aéroport de Jerez, 178 km
Aéroport de Sevilla, 191 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	19	3.2mm	14.1°C	4.2°C	22.7°C
Fév.	19	2.6mm	14.6°C	7.1°C	22.3°C
Mars	10	6.1mm	14.5°C	7.1°C	25.6°C
Avr.	17	0.5mm	17.2°C	7.6°C	29.2°C
Mai	25	0.1mm	19.5°C	9.2°C	34.2°C
Juin	21	0.5mm	21.8°C	13.6°C	33.6°C
Juil.	29	0.1mm	25.8°C	13.8°C	38.8°C
Août	29	0mm	27°C	18.2°C	39.7°C
Sept.	24	0.2mm	22.8°C	13.9°C	32.7°C
Oct.	13	6.4mm	19.5°C	9.6°C	31.4°C
Nov.	17	3.1mm	17.1°C	9.2°C	24°C
Déc.	26	0.1mm	13.3°C	5°C	20.7°C

Marché immobilier à Almancil

	Maisons	40%
	Appartements	27%
	Terrains	21%
	Maisons de ville	6%
	Locaux commerciaux	5%
	Autres	1%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 6%,45 000 €
SELO: 0.8%,6 000 €

51 000 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

3 750 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

1 875 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

15 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Almancil. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: