Villa - Le Brugeron, Puy-de-Dome

Ensemble immobilier à vendre Composé de deux maisons vendues ensemble

Maison principale – 116 m² habitables
Cette charmante maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux :

*Rez-de-chaussée :
Une entrée de 1,61 m²
Une cuisine aménagée de 16,56 m², chaleureuse et typée provençale
Un salon lumineux de 17,12 m², équipé d'un grand placard
Deux caves de 5,52 m² et 6,50 m²

*1er étage :
Un palier de 6 m² desservant :
Une première chambre de 18,87 m²
Une seconde chambre de 17,47 m²

*2e étage :
Un palier donnant accès à :
Une troisième chambre de 17,92 m²
Une salle de bains avec WC de 8 m²
Une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou un coin détente 6.79m2

Deuxième maison indépendante – 35 m² habitables

Accessible par une cour commune, cette seconde maison est idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis.

*Rez-de-chaussée :
Un couloir d'entrée de 1,83 m²
Un séjour avec coin cuisine de 13,82 m²
Une salle d'eau de 3,18 m²
Un WC indépendant de 0,86 m²

*1er étage :
Une première pièce de 7,05 m² aménagée en coin nuit
Une seconde pièce de 8,63 m² également utilisée comme chambre d'appoint

Un garage spacieux de 21,60 m²
Une annexe attenante de 21,60 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou être réaménagée

Et un terrain de 730m2 non attenant .

Le village dispose d'une boulangerie, d'une petite épicerie de proximité ainsi que d'un petit marché hebdomadaire proposant des produits régionaux (légumes, fromages, etc.).
Une école primaire se situe à 2mn et pour le collège un ramassage scolaire sur la commune d'Olliergues à 13km,pour le lycée un choix la ville de Courpière ou d'Ambert.
A 40mn de l'autoroute de thiers et à 30Mn d'ambert ( réputé pour sa fourme..)

Diagnostic de performance énergétique : classe G

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Maryse mequignon entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°878 976 505 Greffe de clermont ferrand) 06 30 39 59 78 (réf. 595100 )