Villa - Saint-Émilion, Gironde

Aux portes de Saint-Émilion et de la Dordogne, une demeure de caractère à réinventer Une exclusivité Maxwell-Baynes | Christie's International Real Estate À quelques minutes de Saint-Émilion et à deux pas de son prestigieux golf, aux portes de la Dordogne, découvrez une propriété de caractère où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Construite en 1869, cette demeure vous séduira par son architecture singulière, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités offertes par ses dépendances. Un lieu à imaginer à votre image, que vous recherchiez une maison de famille, une résidence secondaire ou une propriété destinée à accueillir un nouveau projet de vie. Un environnement privilégié, entre vignobles et douceur de vivre Vous profiterez ici d’un cadre rural paisible, dans l’arrière-pays de Saint-Émilion, territoire réputé pour ses grands vins, son patrimoine architectural et sa gastronomie. Le Golf du Grand Saint-Émilionnais, les villages de caractère et les marchés locaux vous invitent à découvrir les plaisirs de la campagne girondine et du Périgord tout proche. Libourne, ses commerces et sa gare TGV facilitent vos déplacements vers Bordeaux et Paris. Au fil des saisons, vous apprécierez les paysages de vignes, de prairies et de coteaux qui font tout le charme de cette région. Une demeure historique aux multiples possibilités Dès votre arrivée, la tour emblématique de cette maison de 1869 attire le regard. Depuis ses hauteurs, vous découvrirez une vue panoramique sur les coteaux environnants. La demeure propose 11 pièces, dont 5 chambres, ainsi que de beaux volumes à repenser selon vos envies. Une cave creusée dans la roche et un vaste grenier viennent compléter cet ensemble chargé d’histoire. Attenantes à la maison principale, les anciennes dépendances viticoles constituent un véritable atout : une cave à barriques de 180 m² et une cuverie de 140 m² vous offrent de nombreuses perspectives pour donner vie à vos projets. Également attenante, la maison de gardien de 4 pièces, dont 2 chambres, vous permettra d’accueillir famille et amis ou d’envisager un espace de vie complémentaire. À l’extérieur, vous disposerez d’un jardin de plus de 7 000 m², prolongé par environ 4 hectares de prairies et de haies, pour profiter pleinement des grands espaces et de la campagne environnante. Des travaux sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de repenser les espaces et les prestations à votre goût, tout en préservant l’identité architecturale de cette propriété. Si vous aimez les vieilles pierres, les grands espaces et les maisons qui ont une histoire à poursuivre, cette demeure pourrait bien être le point de départ de votre prochain chapitre. Visite virtuelle Disponible. Annie Pezat – Maxwell-Baynes | Christie’s International Real Estate +33 (0)6 38 13 44 47 (WhatsApp)