Villa - Rosignano Marittimo, Province de Livorno

Résidence exclusive à Castiglioncello: L'Harmonie de la Mer et du Confort dans une Villa unique • 350 m2 zone commerciale • 300 m2 espace intérieur utilisable • 12 pièces, 5 salles de bains et 5 chambres • Deux étages reliés avec entrées séparées • 1.700 m2 terrain orienté sud • Route privée offrant un accès direct à la mer • Garage séparé, cave et accès adapté pour les personnes à mobilité réduite
Cette villa indépendante en front de mer à Castiglioncello offre 350 m2 de surface commerciale sur deux étages reliés, avec 300 m2 d'espace intérieur utilisable. Construite en 1960 et entretenue en bon état, la propriété est située dans un quartier résidentiel caractérisé par des maisons et villas individuelles, le long d'une route privée menant directement à la mer.
L'étage principal s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un grand salon double, relié à la cuisine et à la salle à manger. Le coin couchage comprend trois chambres doubles, une avec salle de bains privative, et deux chambres supplémentaires desservies par une salle de bains voisine. Le grenier accueille une quatrième chambre avec vue panoramique sur la mer. La disposition permet aux différentes zones de la maison d'offrir un certain degré d'intimité.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée séparée et peut fonctionner comme un espace de vie indépendant pour les parents ou les invités. Il comprend un deuxième salon, une cuisine équipée, deux chambres doubles et deux salles de bains. L'établissement dispose également d'un chauffage au méthane indépendant, d'une cave, d'un garage séparé et d'environ 1700 m2 de terrain privé adapté aux activités de plein air et de détente.
La villa est située à Castiglioncello, à quelques pas de la mer, à environ 30 km de l'aéroport international de Pise et à 80 km de Florence. La zone: Castiglioncello est une destination côtière en Toscane, surplombant la mer Ligurienne et connue pour ses criques, littoral rocheux et pinèdes. La villa se trouve dans un quartier résidentiel principalement composé de maisons individuelles et bénéficie de l'accès à la mer par une route privée.
L'aéroport international de Pise est à environ 30 km, tandis que Florence est à environ 80 km. Les temps de trajet réels dépendent de la circulation et de l'itinéraire emprunté. Des distances vérifiées en quelques minutes des gares, des magasins et d'autres commodités locales ne sont pas disponibles. Idéal pour: • Résidence principale — pour ceux qui cherchent une maison individuelle près de la mer, avec un espace de vie intérieur et extérieur.
• Deuxième maison — pour les acheteurs à la recherche d'une propriété côtière avec vue sur la mer, terrain privé et la plage à quelques pas. • Investissement — pour ceux qui envisagent une propriété avec un étage séparé pour les clients ou les parents, sous réserve de contrôles de planification et d'utilisation de l'hospitalité.