Villa - Portimao, District de Faro

Situé dans une zone denviron 35 000 m² de campagne privée près de Mexilhoeira Grande, ce vaste domaine algarvé allie espace, intimité et hébergement flexible avec une gamme exceptionnelle dinstallations de loisirs et de bien-être.

La propriété propose des logements de sept chambres répartis sur une résidence principale et deux annexes indépendantes, ce qui la rend particulièrement adaptée à une grande famille ou multigénérationnelle, aux acheteurs qui hébergent régulièrement des invités, ou à toute personne cherchant un domaine privé à la campagne facilement accessible de Lagos et de la côte.

Actuellement exploitée comme une retraite privée de bien-être, la propriété peut également être appréciée uniquement comme résidence familiale, linfrastructure existante offrant une flexibilité supplémentaire plutôt que de définir son usage.

Résidence principale
La maison principale comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine et une salle à manger entièrement équipées, trois chambres dont une chambre principale avec salle de bain attenante, deux salles de bains, un bureau en mezzanine et une salle de cinéma phonisolée avec cheminée.
Des terrasses couvertes relient lintérieur aux jardins environnants, tandis que la climatisation, le chauffage et les volets électriques offrent un confort toute lannée.

Deux annexes indépendantes
La première annexe offre un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain, créant un espace de vie indépendant idéal pour la famille ou les invités.
Le second est actuellement aménagé en atelier et bibliothèque à aire ouverte avec kitchenette et salle de bain privée, adapté pour lhébergement des invités, un bureau à domicile, un atelier créatif ou un logement pour le personnel.

La séparation entre les différentes zones dhébergement rend le lotissement particulièrement attractif pour la vie multigénérationnelle.

Loisirs & BIEN-être
Les terrains ont été largement aménagés pour la vie en plein air, le sport et le bien-être, notamment :
Grande piscine extérieure
Salle de sport et salle dentraînement entièrement équipées
Studio de yoga dédié
Sauna infrarouge, sauna traditionnel et bain de glace
Terrain multisports de tennis/basket-ball récemment achevé
Bar extérieur et espace barbecue
Plusieurs terrasses couvertes et espaces de détente
Salle de cinéma
Jardins matures, vergers et palmiers

Terrain & infrastructures
Le domaine sétend sur environ 3,5 hectares de terres mixtes urbaines et rurales, offrant un haut degré dintimité et de séparation par rapport aux propriétés voisines.
Le terrain est entièrement clôturé et bénéficie dun accès pavé. Dimportants investissements ont été réalisés dans le domaine, notamment dans lénergie solaire, les améliorations électriques, les systèmes de chauffage et de climatisation, laménagement paysager et les infrastructures de loisirs.

Malgré lampleur du bien, les coûts fixes et les services publics actuels sont relativement contenus. Les chiffres actuels des propriétaires indiquent environ 399 /an en IMI, 1 415 /an pour lassurance bâtiment et environ 2 040 à 2 340 /an pour lélectricité, leau et linternet après la compensation solaire actuelle. Les coûts de jardinage et autres services dépendent du niveau dentretien choisi par le futur propriétaire.

Emplacement
Située à la campagne près de Mexilhoeira Grande, la propriété allie un cadre rural paisible à un accès pratique à louest de lAlgarve.

Environ 15 à 20 minutes de Lagos et Portimão
Environ 10 à 15 minutes de plusieurs plages
Accès facile aux parcours de golf de Penina et Palmares
Les marinas de Lagos et Portimão sont facilement accessibles
Environ 50 minutes de laéroport international de Faro

Utilisation flexible
Le bien est actuellement exploité comme une retraite bien-être et a déjà généré des revenus à court terme dans lhôtellerie. Pour les acheteurs souhaitant poursuivre cet usage, des informations historiques sur demande sur les revenus historiques et lexploitation peuvent être fournies.
De même, aucune activité hôtelière nest requise : le domaine fonctionne naturellement comme une importante demeure familiale privée avec un logement indépendant pour les proches et les invités.

Adapté à :
Vie privée en famille ou multigénérationnelle
Résidence permanente ou résidence secondaire
Domaine familial avec hébergement indépendant pour invités
Retraite bien-être ou sportive
Hôtellerie boutique
Combinaison dusage privé et de génération de revenus

Une opportunité rare pour les acheteurs recherchant un terrain conséquent, de lintimité et de multiples options dhébergement sans être isolés de Lagos, Portimão et de la côte de lAlgarve.

Présenté par Lagos Homes
Lagos Homes est une agence immobilière boutique offrant un accompagnement personnalisé aux acheteurs et vendeurs internationaux à travers le Portugal. Nous aidons nos clients à naviguer à chaque étape du processus immobilier avec clarté, transparence et une expertise locale de confiance.