Appartement - La Corogne, Province de La Corogne

*BEST-HOUSE et le luxe à son meilleur se réunissent pour présenter la citanie, le complexe résidentiel privé haut de gamme par excellence à A Coruña.*

Vivre en citanie est synonyme d'exclusivité, de sécurité et de confort.

Une propriété unique, à l'avant-garde de la qualité et des services.

Le bâtiment entièrement clos est situé dans un cadre privilégié surplombant la baie d'A Coruña et propose des terrains de sport, des jardins, une place, une piscine chauffée avec vestiaires et douches, une salle de sport, sauna sec, pilates et SPA.

La résidence, entièrement extérieure et offrant une vue panoramique sur la baie de toutes les pièces principales, offre 159 m2 de surface construite et est divisée en deux zones clairement définies:

Dans la zone *daytime*, vous trouverez une cuisine spacieuse entièrement équipée, une buanderie, et le spectaculaire salon-salle à manger – un espace idéal pour profiter de la première ligne de vue sur la mer.

Dans la zone *NIGHT-time*, il y a trois grandes chambres doubles avec placards intégrés; la chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec douche à l'italienne et dressing. Toutes les chambres offrent une vue sur la mer.
Il y a aussi une deuxième salle de bain complète.

Pour plus de commodité, la propriété comprend *TWO places de stationnement et une salle de rangement*.

*les caractéristiques et les finitions comprennent:*

*Voyage:*
Planchers en céramique par D-IMOLA et saloni dans la cuisine et les salles de bains; planchers en bois de junckers dans tout le reste de la propriété.

* Finitions dans l'allée :*
Carrelage en céramique par D-IMOLA, novagres et VIVES.

*Matériel sanitaire et robinets:*
Duravit articles d'hygiène et accessoires de dornbracht.
Des citernes de gérabit intégrées.

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* menuiserie extérieure *

Aluminium laqué anthracite avec rupture thermique, isolation de haut niveau et certifications d'étanchéité à l'air.
Les systèmes d'ouverture dépendent de la position et du type de la fenêtre.
Double vitrage avec une vitre extérieure de 6 mm, une chambre à air de 12 mm et une vitre intérieure stratifiée 3+3 Akustek pour l'isolation acoustique sur les fenêtres de façade.
Double vitrage avec vitre extérieure de 4 mm, chambre à air de 12 mm et vitre intérieure de 6 mm pour fenêtres de cour.

Volets roulants en aluminium motorisés avec isolation en mousse de polyuréthane.

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* menuiserie intérieure *

Porte d'entrée blindée en bois Wengé. Cylindre KABA haute sécurité avec système de clé maître complet.
Verrouillage de sécurité en trois points.
Portes intérieures et cloisons vitrées préfabriquées et finies en bois Wengé.

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*Contrôle du climat & chauffage*

Système climatique centralisé avec contrôle individualisé pour chaque résidence, offrant des émissions d'air chaud ou froid dans le salon et les chambres, avec fonction de déshumidification.

Radiateurs électriques programmables à faible consommation dans la cuisine.
Toilettes chauffantes dans les salles de bains.

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* système de vide centralisé*

Machine à vide intégrée dans le mobilier de cuisine.

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*zones communes*

• Chacune des six salles d'entrée comporte des peintures murales en mosaïque créées par Jorge Peteiro.
• Éclairage automatique avec détecteurs de mouvement dans les lobbies et les escaliers.
• Thyssen-Krupp monte pour 8 personnes, voyageant à 1. 6 m/s, avec contrôle universel duplex, indicateur de position et écran LCD dans la cabine.
• Développement privé sécurisé avec accès contrôlé via un système d'entrée vidéo.
• Vidéosurveillance avec caméras de sécurité dans tout le périmètre, surveillée depuis le centre de contrôle du concierge.
• SPA exclusif avec piscine, saunas, hammam et gymnases entièrement équipés pour la musculation et les pilates, situé au premier niveau du sous-sol et naturellement éclairé par une lucarne dans la place privée. Accès couvert de chaque hall d'entrée sans avoir besoin d'aller à l'extérieur.

*Réservez une visite et découvrez la citanie.*