Villa - Rochefort, Charente-Maritime

Iad France - Amélie Davin vous propose: Maison familiale 4 chambres avec piscine.Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 98 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et équipements récents.Implantée sur une parcelle de 400 m², elle dispose d’un agréable jardin d’accueil à l’avant, et d'un espace permettant le stationnement de deux véhicules, complété par un carport pouvant accueillir un camping car et un garage.- Au rez-de-chausséeVous découvrirez une belle pièce de vie, séjour cuisine de 38 m², lumineuse et conviviale, ouvrant directement sur une terrasse en bois agrémentée d’une pergola bioclimatique neuve, parfaite pour profiter des extérieurs toute l’année.Des WC indépendants complètent ce niveau.- À l’étageL’espace nuit se compose de quatre chambres, de belle taille, idéales pour une famille.Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC séparés.- Les extérieursLe jardin, agréable et bien agencé, accueille une piscine semi-enterrée, idéale pour les beaux jours.Au fond de la parcelle, un grand abri de jardin offre un espace de stockage supplémentaire.Les + de la maison:Sous-sol intégral aménagé, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, salle de loisirs…)Chauffage bi-source : poêle à granulés récent + chaudière gaz récentePanneaux solaires en autoconsommation (850 W)dpe cquartier calme et résidentielPiscine et pergola bioclimatiqueUne maison complète, bien équipée et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Rochefort. À découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.