Appartement - Fréjus, Var

Dans un secteur recherché de Fréjus, à proximité de la Base Nature et des commerces, découvrez ce rare appartement triplex de 94,88 m², offrant un véritable esprit maison.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un jardin privatif avec piscine hors-sol, le tout entièrement sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.

Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

Au dernier niveau, une troisième chambre avec accès à une terrasse tropézienne offre un espace extérieur intimiste et agréable.

Le bien bénéficie également d'un double garage en sous-sol équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Les + du bien
94,88 m² habitables
Triplex sur 3 niveaux
3 chambres dont une suite parentale
Nombreux placards et rangements dans tout l'appartement
Jardin privatif avec piscine hors-sol
Terrasse tropézienne
Double garage avec borne de recharge électrique
Cuisine aménagée et équipée
Climatisation par pompe à chaleur
Environnement calme et recherché
Proche Base Nature et commerces
DPE B / ges a

Le DPE affiche une consommation de 91 kWh/m²/an et des émissions de 2 kg de CO₂/m²/an, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 560 € et 830 €.
Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, offrant le confort et les volumes d'une maison avec des prestations recherchées.

Copropriété de 110 lots.
Quote-part annuelle moyenne des charges : 1 800 €, soit environ 150 €/mois.
Honoraires à la charge du vendeur.
Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°490 349 347 - Greffe de frejus) Olivier rinaudo entrepreneur Individuel 07 46 19 52 31 - Réf.935272