Quels sont les aéroports les plus proches de Olhao ?

Les aéroports les plus proches du centre de Olhao sont aéroport Faro (11 km), aéroport Jerez (161 km) et aéroport Sevilla (177 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Olhao ?

Les écoles internationales à proximité de Olhao incluent Colégio Bernardette Romeira (903 m, de 3 à 15 ans, anglais et portugais), Aspire International School (17 km, de 3 à 18 ans, anglais) et Montalvo International School (20 km, de 13 à 18 ans, anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Olhao ?

Le marché immobilier à Olhao est dominé par Appartements, avec 45% des biens disponibles, suivi de Maisons (24%), Terrains (15%), Maisons de ville (7%), Locaux commerciaux (6%) et Autres (3%).

Quel est le climat à Olhao ?

Olhao est plus chaud en août avec environ 26°C et plus frais en décembre avec environ 14°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Olhao ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Olhao représentent environ 11% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 2 500 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 276 250 €.

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Villa - Olhao, District de Faro, Olhao - € 2 500 000 | Réf : VAP103319 - photo 1

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€ 2 500 000

Villa - Olhao, District de Faro

Ajouté il y a 10 mois

Chambres: 6
Taille de la parcelle: 9 480 m²

6 Chambres
9 480 m² Taille de la parcelle

Olhao, District de Faro, Algarve, Portugal

Commercialisé par VAP Real Estate

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Quinta à Rénover avec Vue Exceptionnelle sur la Ria Formosa, près dOlhão

Située dans lune des zones les plus authentiques et recherchées de lAlgarve, cette quinta à rénover représente une opportunité rare dinvestissement ou de création dun refuge unique au cur de la Ria Formosa. Avec des vues dégagées sur la lagune et un cadre naturel exceptionnel, cette propriété allie calme absolu et proximité dOlhão et des îles emblématiques de la région.

Caractéristiques Principales
Superficie totale du terrain : 9 480m²
Surface brute actuelle : 235m²
Terrain mixte : urbain et rural
Quinta à rénover entièrement
Emplacement privilégié face à la Ria Formosa
Fort potentiel de valorisation

Distribution du Bien
Bâtiment existant de 235m²
Possibilité de rénovation pour habitation ou projet touristique
Excellente base pour une maison de charme ou un projet de tourisme rural

Extérieur et Commodités
Grand terrain offrant intimité
Eau de forage
Environnement naturel unique, idéal pour les amoureux de la nature
Espaces extérieurs aux multiples possibilités paysagères et agricoles

Localisation
Face à la Ria Formosa avec vues exceptionnelles
À seulement 6 km dOlhão
À courte distance de lîle dArmona
Proche de la plage et de lîle de Fuseta
Accès facile aux services et commerces

Une propriété unique où le potentiel rencontre un emplacement dexception. Idéale pour investir ou développer un projet distinctif dans lun des cadres naturels les plus emblématiques de lAlgarve. Planifiez votre visite et découvrez tout son potentiel.

Référence : VAP103319

Vivre à Olhao

Emplacement approximatif

Veuillez demander à VAP Real Estate pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Faro, 11 km
Aéroport de Jerez, 161 km
Aéroport de Sevilla, 177 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	22	2.1mm	14.8°C	6.1°C	21°C
Fév.	16	1.9mm	15.2°C	8.3°C	21.2°C
Mars	12	3.9mm	14.9°C	8.4°C	24°C
Avr.	18	0.4mm	17.6°C	9.2°C	29.4°C
Mai	27	0.1mm	19.7°C	10.2°C	31.2°C
Juin	22	0.3mm	21.9°C	14.9°C	32.3°C
Juil.	29	0mm	25.1°C	15.3°C	37.6°C
Août	29	0mm	26.3°C	19.5°C	38.3°C
Sept.	23	0.3mm	22.5°C	15.4°C	31.5°C
Oct.	12	4.1mm	19.7°C	11.5°C	29.3°C
Nov.	17	3.6mm	17.6°C	11.3°C	22.7°C
Déc.	23	0.4mm	14.1°C	7°C	21.1°C

Marché immobilier à Olhao

	Appartements	45%
	Maisons	24%
	Terrains	15%
	Maisons de ville	7%
	Locaux commerciaux	6%
	Autres	3%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 7.5%,187 500 €
SELO: 0.8%,20 000 €

207 500 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

12 500 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

6 250 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

50 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Olhao. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: