Villa - Guingamp, Côtes-d'Armor

Iad France - Jaehee Dincuff vous propose: Maison à fort potentiel pour le projet de location ou colocation, possibilité de créer 10 chambres, ou 4 appartements indépendants, à 2 pas des commerces et des lycées, à 10min du centre de guingamp et de la GARE(TGV Paris et Brest) à pied, accès rapide à la N12, à guingamp !Venez découvrir cette grande maison partiellement rénovée , - Au rez-de-chaussée : entrée, 2 pièces à aménager(anciens bureaux) avec deux sorties indépendantes, garage-chaufferie(aménageable),- A l’étage , palier, 5ch rénovée, une belle pièce de vie(cuisine, salon-salle à manger avec un poêle à bois), 2 salles de bain, 2wc,- Sous les combles , aménageable pour créer une salle de cinéma, ou des chambres,- A l’extérieur : dépendance à aménager, carport pour 2 véhicules, plusieurs places de parking dans la cour, terrain clos de 1600m2.Idéale pour un investissement locatif ou bureaux(au rdc) + habitation(à l’étage). Plus de 250m2 UTILE ! Vous avez un projet de (co)location? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.