Villa - Arbonne, Pyrenees-Atlantiques

Idéalement situé entre Biarritz et St Jean de Luz, dans un
Environnement privilégié avec un super aperçu sur les montagnes.

- Proche Golf 5 min en voiture
- Proche Plage 15 min en voiture
- Parfait pour maison d'hôte ou gîte + activité suplémentaire

Venez découvrir cette maison familiale de 176 m² habitable (maison 150 m² + loggia 26 m²), implantée sur un beau terrain vallonné et arboré de 7044 m² avec son étang artificiel à l'abri des regards et au calme absolu.

- Terrain piscinable
- Maison saine avec extension possible
- Possibilité de diviser le terrain en 2 parcelles (emprise au sol 15%)

La maison se compose d'un sas d'entrée, d'un double séjour exposé sud donant accès à la terrasse et à une grande loggia fermée. Cuisine séparée (ouverture possible sur séjour), un couloir distribuant 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une grande buanderie. À l'étage vous y trouverez 3 belles chambres avec rangements et accès balcon, d'une salle de bains et d'un wc séparé.

En partie extérieure se rajoutent au grand garage de 42 m²,
2 locaux techniques (pour bois et zone de rangement).
Après quelques travaux de rafraîchissement, vous y trouverez tout le confort d'une maison familiale.

- Garage double
- Calme et tranquillité
- Étang parfait pour élevage de carpe / gardon

À visiter rapidement avec l'Agence Sélection Océan - Hamilton