Villa - La Gacilly, Morbihan

56200 La Gacilly (Glénac)
Élégante maison de plain-pied avec 4 chambres, piscine intérieure, 3 500 m² de nature

Située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à seulement 5–6 km du centre de La Gacilly (tous commerces, écoles et services), cette belle propriété offre une qualité de vie rare entre campagne paisible et accès facile aux grandes villes bretonnes. Glénac fait partie de la commune de La Gacilly, un territoire apprécié pour son ambiance familiale et son dynamisme local.

Espaces de vie et confort familial :
4 chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle d'eau neuve
3 autres chambres confortables, dont une avec petite salle de douche, parfait pour recevoir.
Cuisine séparée, pièce de vie lumineuse et conviviale.
Sous-sol total isolé, avec garage offrant de nombreux rangements et potentiel d'aménagement.
L'extérieur :
Terrain de 3 500 m² avec vue dégagée sur les champs environnants, pour une vraie tranquillité sans être isolé.
Côté ouest, une ambiance plus forestière et naturelle, une partie stabilisée et entourée de plots (ancien projet de carport), très beau tilleul constituant un espace agréable ombragé.
Terrasse bois sur pilotis attenante à la piscine, idéale pour vos moments ensoleillés.

Les atouts exceptionnels de ce bien :
Un ensemble structuré en U de trois volumes construits dans les années 80, 90 et 2000, offrant une architecture originale et modulable.
Exposition plein sud pour une luminosité maximale toute l'année.
Piscine intérieure 8 × 4 m chauffée par pompe à chaleur, avec grandes baies Est, Sud et Ouest, liner neuf : rare sur le secteur et véritable lieu de vie détente à domicile.
Confort thermique et performance énergétique :
DPE Classe C / GES C , idéal pour un confort optimal
Pompe à chaleur aérothermie + ballon thermo dynamique.
Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques.

Situation et accessibilité :
À 6 km seulement de La Gacilly, ville dynamique, culturelle et commerçante et 15 minutes de la gare de Redon (ligne LGV) ; environ 50–55 min en voiture de Vannes
Vie locale conviviale, cadre familial et nature remarquable, tout en restant connectée aux bassins d'emploi et aux services essentiels.
Maison saine, bien entretenue, il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Severine demory entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°833 495 963 Greffe de vannes) 06 09 65 75 40 (réf. 599654 )