Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Les Sables-d'Olonne ?

Les écoles internationales à proximité de Les Sables-d'Olonne incluent Chavagnes International College (59 km, de 11 à 18 ans, anglais), Montessori En Ville (82 km, de 3 à 12 ans, français et anglais) et Bordeaux International School (206 km, de 3 à 18 ans, français et anglais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Les Sables-d'Olonne ?

Le marché immobilier à Les Sables-d'Olonne est dominé par Maisons, avec 42% des biens disponibles, suivi de Appartements (32%), Locaux commerciaux (16%), Terrains (5%), Maisons de ville (2%) et Autres (3%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 3 chambre à Les Sables-d'Olonne ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 3 chambre à Les Sables-d'Olonne sur Kyero est € 523 624.

Quel est le climat à Les Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne est plus chaud en août avec environ 20°C et plus frais en janvier avec environ 7°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Les Sables-d'Olonne ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien de revente à Les Sables-d'Olonne représentent environ 9% du prix, comprenant DMTO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 334 500, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 28 600 €.

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Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee, Les Sables-d'Olonne - € 334 500 | Réf : 195456 - photo 1

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€ 334 500

4 646 € par m²

Villa - Les Sables-d'Olonne, Vendee

Ajouté il y a 9 mois

Chambres: 3
Salles de bains: 1
Taille de construction: 72 m²
Taille de la parcelle: 372 m²

3 Chambres
1 Salle de Bains
72 m² Taille de construction
372 m² Taille de la parcelle

Les Sables-d'Olonne, Vendee, Pays de la Loire, France

Commercialisé par megAgence

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Éric grignon – megAgence, vous propose cette maison située aux Sables-d'Olonne, dans un environnement calme et agréable. Composée d'une entrée, une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé.
Pour compléter ce bien, un garage de plus de 20 m² et une buanderie attenante, un jardin clos et sans vis à vis.

L'avis de votre consultant:
Avec ses 71 m² habitables et son terrain de 372 m², cette maison offre une organisation pratique et adaptée à un quotidien confortable. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un plain-pied bien situé aux Sables-d'Olonne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 500 € soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric grignon, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Caractéristiques principales

3 caractéristiques

À l'extérieur: Terrasse
Stationnement
Caractéristiques intérieures: Salle de bain équipée

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe E
Émissions de CO₂: Classe C

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Les Sables-d'Olonne

Emplacement approximatif

Veuillez demander à megAgence pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	3mm	7.2°C	-3.5°C	14.1°C
Fév.	6	5.3mm	10.2°C	3.9°C	16°C
Mars	7	4.9mm	10.4°C	3.1°C	18.4°C
Avr.	11	3mm	11.7°C	3.9°C	20°C
Mai	4	4.7mm	14.4°C	8.7°C	23.6°C
Juin	13	1.8mm	17.1°C	8.8°C	28.8°C
Juil.	11	1.4mm	18.7°C	11.6°C	30.1°C
Août	16	1.2mm	19.5°C	10.9°C	34.2°C
Sept.	8	5.3mm	16.1°C	8.2°C	23.4°C
Oct.	11	3.9mm	15.1°C	7.6°C	22.5°C
Nov.	15	2.4mm	12°C	1.2°C	19.1°C
Déc.	16	1.5mm	8.5°C	0.1°C	15.8°C

Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne

	Maisons	42%
	Appartements	32%
	Locaux commerciaux	16%
	Terrains	5%
	Maisons de ville	2%
	Autres	3%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,19 401 €

19 401 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 673 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

836 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

6 690 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Les Sables-d'Olonne. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: