Villa - Cascais, District de Lisbonne

Actif d’Investissement à Haut Rendement et Fort Potentiel Commercial – Estoril / Cascais
Opportunité d’investissement exceptionnelle située sur l’une des avenues les plus prestigieuses de la commune de Cascais, à quelques mètres de l’emblématique Quinta Patino. Il s’agit du seul bien actuellement disponible à la vente sur cette avenue, renforçant son caractère exclusif et sa valeur stratégique.
L’actif se compose de deux articles urbains, totalisant environ 1 000 m², implantés sur l’axe principal reliant Estoril à Sintra, l’un des corridors routiers les plus fréquentés entre communes.
Structure de l’investissement :
Bien 1 – Immeuble résidentiel générant un revenu immédiat
Immeuble de 217 m² de surface brute, réparti sur deux niveaux et 11 pièces, entièrement loué, avec un taux d’occupation élevé et une demande constante.
Revenu mensuel avéré : 7 500 €, avec historique stable et liste d’attente active.
Bien 2 – Terrain avec bâtiment existant et potentiel d’extension
Terrain de 555,78 m² avec bâtiment existant de 98 m², en phase finale de travaux (environ 80 % achevés), déjà partiellement exploité.
Une extension en hauteur est envisageable, permettant une augmentation significative du rendement.
Atouts complémentaires :
Double façade
Emplacement stratégique à forte visibilité
Zone à fort pouvoir économique
Potentiel de valorisation élevé