Villa in Cascais, Lissabon (district)

High-Yield Investment Asset with Strong Commercial Potential Estoril / Cascais
Unieke investeringsmogelijkheid gelegen op een van de meest prestigieuze lanen in de gemeente Cascais, op slechts een paar meter van de iconische Quinta Patino. Dit is momenteel het enige pand te koop op deze laan, waardoor zijn exclusiviteit en strategische waarde wordt versterkt.
Het actief bestaat uit twee stedelijke registratie-eenheden, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.000 m2, gelegen langs de hoofdverbindingsweg tussen Estoril en Sintraeon van de intergemeentelijke routes met het hoogste verkeer. Deze locatie biedt uitzonderlijke zichtbaarheid, toegankelijkheid en geschiktheid voor open-front retail, service-based operaties, of gemengd gebruik (woon-en commerciële) ontwikkeling.
Investeringsstructuur:
Onroerend goed 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Woningbouw met 217 m2 bruto bouwoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen en 11 kamers, momenteel volledig gehuurd, met hoge bezettingsgraad en aanhoudende vraag.
Het huurdersprofiel omvat voornamelijk studenten en professionals die betrokken zijn bij belangrijke instellingen zoals de Hotel Management School, ESSA, Alcoitão, de Tires en CascaiShopping.
Geverifieerd huidig inkomen: € 7.500/maand, ondersteund door een consistente operationele geschiedenis en een actieve wachtlijst.
Onroerend goed 2 . . Grond met bestaand bouw- en uitbreidingspotentieel
Perceel met 555. 78 m2, inclusief een bestaand gebouw van 98 m2 dat momenteel in de eindfase staat (ongeveer 80% voltooid), dat reeds gedeeltelijk operationeel is.
Er is potentieel voor verticale uitbreiding (een extra verdieping), waardoor een aanzienlijke toename van de bebouwde oppervlakte en terugkerende inkomsten.
Met een geschatte investering van € 100.000 wordt een extra maandelijks inkomen van ongeveer € 3050 verwacht, waardoor de totale gecombineerde inkomsten stijgen tot ongeveer € 10.000/maand.
Aanvullende attributen:
Dubbele frontage: Avenida da República en Rua da Fonte
Strategische locatie grenzend aan de belangrijkste spelers in de automobielsector
Hooggeplaatst gebied met sterke koopkracht en concentratie van personen met een hoge nettowaarde
Sterke appreciatiepotentieel en duurzame groeivooruitzichtenEen robuuste investering met onmiddellijke inkomsten, transparante prestatiegegevens en een toplocatie voor beleggers die prioriteit geven aan kasstroom, commerciële blootstelling en uitbreidingspotentieel in een van de meest gewaardeerde Portugese markten.