Appartement neuf - Escaldes-Engordany, Andorra

Lucas Fox présente Pleta de l'Angleva, un nouveau programme immobilier proposant des appartements à vendre à Escaldes, en Andorre, offrant des vues privilégiées sur les montagnes environnantes.

De l'extérieur, le complexe arbore une architecture andorrane traditionnelle qui se fond harmonieusement dans le paysage. Il se distingue par l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre apparente, de vastes baies vitrées, l'aluminium et le bois en façade, ainsi qu'une toiture en ardoise. À l'intérieur, le design moderne privilégie les couleurs neutres et des matériaux comme le bois, qui confèrent une atmosphère chaleureuse. Les logements bénéficient de hauts plafonds, certains avec poutres apparentes, accentuant ainsi la sensation d'espace. De grandes baies vitrées laissent entrer une abondante lumière naturelle et offrent des vues imprenables sur la campagne environnante.

Les niveaux souterrains abritent des parkings et des locaux techniques. Le rez-de-chaussée, accessible depuis la route et la rue, comprend des espaces communs. L'immeuble est équipé d'ascenseurs desservant tous les étages.

Cet appartement situé au deuxième étage offre une surface habitable de 226 m². Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec des pièces ouvertes, comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine américaine. Le séjour s'ouvre sur un jardin couvert et un jardin découvert d'une superficie totale de 89 m², offrant une vue magnifique et une luminosité exceptionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et d'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un WC invités et une buanderie attenante à la cuisine complètent l'agencement.

Parmi ses atouts, la propriété comprend une porte d'entrée renforcée, des placards intégrés dans les chambres, un éclairage indirect, des stores vénitiens, ainsi qu'un revêtement de sol imitation bois compatible avec le chauffage au sol, du carrelage en céramique ou en pierre naturelle dans les pièces humides et du carrelage en porcelaine imitation bois sur la terrasse. Certains logements disposent d'une cheminée.

La cuisine et les salles de bains sont entièrement équipées. La cuisine comprend des meubles de marque Leicht ou équivalent avec une finition bois, un plan de travail en Neolith et des appareils électroménagers haut de gamme Miele : four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et hotte aspirante intégrée. Les salles de bains sont équipées d’accessoires Villeroy & Boch ou équivalent, notamment un receveur de douche, des parois de douche en verre, des robinets thermostatiques fixes en acier inoxydable, des toilettes suspendues, un lavabo et un sèche-serviettes.

Pour un confort accru, un système domotique est inclus, ainsi qu'un chauffage au sol avec thermostat individuel, une production d'eau chaude sanitaire et un chauffage par énergie aérothermique, la climatisation et des menuiseries en aluminium avec triple vitrage et rupture de pont thermique.

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