Villa - La Châtre, Indre

Surface habitable : 97 m²Terrain : 2 354 m²Taxe foncière : 595 €Prix : 107 000 € Une maison bien située, proche des commodités Située légèrement en retrait de la route principale et à seulement 10 minutes à pied du centre animé de La Châtre, cette maison bien proportionnée offre un espace de vie confortable, un jardin privé et un accès facile aux commerces, cafés et services.La maison nécessite un rafraîchissement décoratif, mais elle est déjà entièrement habitable et bénéficie du double vitrage. Description intérieure Rez-de-chaussée :L’accès se fait par quelques marches menant à un hall d’entrée. De là :D’un côté, une cuisine, suivie d’un WC indépendant et d’une salle de bainsDe l’autre côté, une salle à manger de belle taille, avec escalier menant à l’étageDepuis la salle à manger, un salon lumineux avec accès direct au jardin Étage :Deux chambres, toutes deux offrant une belle vue dégagée sur la campagne de l’IndreUn WC indépendantExtérieurs Le jardin est situé en hauteur à l’arrière de la maison et est entièrement clôturé, idéal pour les animaux. Il comprend :Plusieurs arbres fruitiers maturesUn abri de jardin en haut du terrainUne position dominante avec vue sur la campagne environnante Informations complémentaires Grande cave sous la maison, accessible depuis l’avantGarage également situé sous la propriétéStationnement pour deux véhicules devant la maisonDouble vitrage sur l’ensembleTravaux de rafraîchissement à prévoir Situation & commodités — La Châtre (36400) La Châtre est une charmante ville de marché dynamique de l’Indre, réputée pour son centre historique, son marché hebdomadaire, ses cafés, restaurants, écoles, services médicaux et ses nombreux commerces de proximité. La ville est également associée à l’écrivaine George Sand, ce qui lui confère un véritable attrait culturel. Entourée de paysages vallonnés, de forêts et de lacs, la région est idéale pour les amateurs de nature, de randonnée et de cyclisme, tout en conservant toutes les commodités essentielles à proximité. Un équilibre parfait entre vie citadine et cadre rural. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !Marjorie MADO 06 99 92 01 99✉️ (Agent Commercial rsac guéret n° 831 867 668)Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3151.00 € et 4264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Attegia Immobilier : Marjorie MADOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831867668 rcp aon 127120760 RD00056444x