Terrain - Sesimbra, District de Setúbal

Terrain à fort potentiel – Axe très passant – Quinta do Conde

Situé directement sur la Route Nationale 10, à Quinta do Conde, ce terrain bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique sur l’un des axes les plus fréquentés de la région, à seulement quelques minutes de l’autoroute A2.

D’une surface totale d’environ 14 560 m², le terrain se distingue par sa polyvalence et son potentiel de développement, aussi bien pour des projets commerciaux que pour de l’habitation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Actuellement, le terrain comprend plusieurs armazéns (entrepôts/dépôts existants) ainsi qu’un forage d’environ 90 mètres, offrant des possibilités d’exploitation ou de réaménagement selon le projet envisagé.
Le terrain présente un léger dénivelé naturel, caractéristique du site, permettant différentes configurations d’aménagement.

Grâce à sa visibilité exceptionnelle, son accès direct et son environnement dynamique, ce bien est particulièrement adapté à des projets tels que :

Grande surface ou commerce de détail,

Activités liées à l’automobile (concession, centre auto, pneus, etc.),

Services, logistique ou entrepôts,

Ou encore un projet résidentiel.

Un parecer camarário existant indique la possibilité de construction de plusieurs bâtiments jusqu’à trois étages, sous réserve du dépôt et de l’approbation d’un projet auprès de la mairie compétente.

Environnement et proximité :

Fitness UP Quinta do Conde : à proximité immédiate

Pingo Doce Quinta do Conde (EN10) : environ 400 m

Restauration rapide (Burger King et autres services) : à courte distance

Accès rapide à l’A2, direction Lisbonne et Setúbal

Zone en développement avec forte circulation quotidienne

Un bien rare par sa localisation, sa surface et son potentiel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projets à la recherche de visibilité et d’accessibilité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

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