Villa - Châtellerault, Vienne

Située dans un secteur très agréable, à proximité immédiate de la forêt de Châtellerault et du lac, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, recherché pour sa qualité de vie.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 640 m², cette maison bien entretenue développe 75 m² habitables et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Un séjour lumineux d'environ 25 m²
• Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, d'un peu plus de 10 m²
• Une très belle véranda de 18 m², donnant sur l'arrière du jardin et offrant un véritable espace de vie supplémentaire
• Une chambre
• Une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied

À l'étage :

• Un espace pouvant s'apparenter à une suite parentale, comprenant :
• Une chambre
• Un espace bureau
• Un dressing
• Une jolie salle de bain avec WC

Les annexes :

• Un garage
• Une belle dépendance, idéale pour du stockage, un local vélo ou moto

Les atouts techniques :

• Toiture récente
• Chaudière gaz récente (3 ans), en parfait état de fonctionnement
• Ballon d'eau chaude récent

Le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Une maison très agréable à vivre, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, dans un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - Greffe de poitiers) Anais farvault entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.939961