Villa - La Rochelle, Charente-Maritime

En exclusivité chez capifrance, découvrez cette maison de 102 m² habitables avec sous-sol semi-enterré de même superficie, édifiée sur une parcelle d'environ 450 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La localisation
Située à Périgny, quartier Rompsay, dans une impasse au calme, cette maison profite d'un environnement agréable, à proximité des écoles, commerces, balades le long du canal de Rompsay et de toutes les commodités.

La maison
Récemment rénovée, la maison de 102m² propose une pièce de vie traversante et lumineuse de 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse.

L'espace nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles de bains.

Le sous-sol semi-enterré de 102 m² comprend un garage de 33 m², une buanderie de presque 10 m² ainsi qu'environ 60 m² à utiliser selon vos besoins et vos envies : 4ème voire 5ème chambre, atelier, espace loisirs, stockage, activité professionnelle…

Annexes et extérieur
La maison dispose d'un jardin à l'avant ainsi que d'un agréable espace extérieur à l'arrière comprenant une terrasse de 15 m² et un jardin. Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue particulièrement agréable sur un environnement arboré, offrant une vraie sensation de verdure et de calme. La parcelle est entièrement clôturée et comprend également un abri de jardin.

Conclusion
Une maison rénovée et lumineuse, dans un environnement calme et recherché, avec de beaux volumes supplémentaires à exploiter selon votre projet. La performance énergétique classée DPE C constitue également un vrai confort au quotidien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - Greffe de la rochelle) Cédrine al attiya entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.937118