Villa - Carvoeiro, District de Faro

Cette remarquable villa historique, construite en 1920 et située au cur de Lagoa, offre une opportunité rare d'acquérir une propriété au cachet architectural authentique et au fort potentiel de rénovation.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Lagoa, cette villa est un bel exemple d'architecture portugaise du début du XXe siècle, caractérisée par un style éclectique distinctif et une influence pombaline tardive. Sa façade se distingue par ses hautes fenêtres et son encadrement en pierre, préservant ainsi le charme et l'identité historique d'une époque révolue.

L'espace intérieur généreux est réparti sur deux niveaux, offrant environ 125 m² par niveau.
Le rez-de-chaussée présente un vaste espace ouvert aux multiples possibilités d'aménagement : idéal pour un salon spectaculaire, un studio ou un commerce sur mesure (il abritait autrefois une taverne/un pub et une épicerie).
Le premier étage, qui constitue l'espace de vie principal (les appartements privés), comprend deux chambres, une salle de douche entièrement rénovée, un salon spacieux, une salle à manger de belle taille et une cuisine équipée donnant sur une terrasse.

Cette propriété bénéficie également d'un parking privé pour un ou deux véhicules, un atout précieux dans ce quartier urbain central. Cet espace privé peut être aménagé en jardin et en place de parking supplémentaire.

Située au cur de Lagoa, cette villa individuelle de caractère, datant de 1920, offre une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme, avec un espace généreux et un fort potentiel de réaménagement, dans l'une des villes les plus centrales de l'Algarve. Implantée sur un terrain de 245 m² et offrant environ 250 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, la propriété a conservé son charme historique tout en bénéficiant d'améliorations structurelles et de confort significatives.

La propriété se caractérise par une impressionnante hauteur sous plafond d'environ 3,80 mètres sur les deux niveaux, créant une sensation d'espace et une luminosité naturelle abondante grâce aux hautes fenêtres. À l'étage, les volumes généreux et les hauts plafonds mettent en valeur le caractère architectural et le confort des espaces de vie. Le parquet et les cinq unités de climatisation Daikin, réparties entre les chambres et les salons, garantissent une température agréable toute l'année.

Le rez-de-chaussée, resté dans son état d'origine, offre un potentiel considérable. Historiquement utilisé comme taverne/pub et épicerie, ce niveau présente un vaste espace ouvert avec accès indépendant, idéal pour être transformé en logement supplémentaire, en local commercial (sous réserve d'autorisation), en studio ou en un espace à usage mixte. Ses caractéristiques et son agencement d'origine constituent une base solide pour un réaménagement créatif.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à Lagoa, à proximité des écoles, supermarchés, marché, commerces, banques, mairie, cafés, restaurants, gare routière, piscine municipale, salle de sport et autres commodités. À seulement 5 minutes en voiture se trouvent également des écoles privées telles que l'Algarve Nobel School (anciennement International School of Porches) et l'École allemande. À moins de 10 minutes en voiture, vous trouverez le pittoresque village et la plage de Carvoeiro, le prestigieux golf de Gramacho & Vale de Pinta, ainsi que le club de tennis et centre de remise en forme de Carvoeiro.

À seulement 10-15 minutes en voiture, vous rejoindrez également plusieurs magnifiques plages et autres villes de l'Algarve, telles que Ferragudo, Porches, Armação de Pera, Portimão et Alvor. Les montagnes de Monchique sont à seulement 20 minutes et l'aéroport de Faro à 40 minutes.

Cette propriété allie le charme de l'ancien à une grande flexibilité d'utilisation. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'une spacieuse demeure de caractère, dotée d'une architecture affirmée, d'aménagements modernes à l'étage et offrant un potentiel considérable de rénovation et de valorisation en Algarve.

Elle se prête également parfaitement à une combinaison de location saisonnière (chambres d'hôtes) et de résidence familiale, ce qui en fait un excellent investissement à un prix très attractif. À visiter absolument.

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