Quels sont les aéroports les plus proches de Albufeira ?

Les aéroports les plus proches du centre de Albufeira sont aéroport Faro (29 km), aéroport Jerez (200 km) et aéroport Lisboa (202 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Albufeira ?

Les écoles internationales à proximité de Albufeira incluent Eden Montessori International School (2 km, de 3 à 12 ans, anglais et portugais), Nobel Algarve British International School (16 km, de 3 à 18 ans, anglais) et Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (17 km, de 4 à 12 ans, néerlandais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Albufeira ?

Le marché immobilier à Albufeira est dominé par Appartements, avec 47% des biens disponibles, suivi de Maisons (27%), Terrains (11%), Maisons de ville (8%) et Locaux commerciaux (7%).

Quel est le prix moyen demandé pour maisons de 3 chambre à Albufeira ?

Le prix moyen demandé pour un maisons de 3 chambre à Albufeira sur Kyero est € 1 178 478.

Quel est le climat à Albufeira ?

Albufeira est plus chaud en août avec environ 23°C et plus frais en mars avec environ 14°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Albufeira ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Albufeira représentent environ 11% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à € 1 199 000, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 132 490 €.

←

1/30

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 1

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 2

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 3

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 4

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 5

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 6

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 7

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 8

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 9

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 10

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 11

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 12

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 13

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 14

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 15

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 16

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 17

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 18

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 19

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 20

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 21

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 22

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 23

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 24

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 25

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 26

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 27

Villa neuve - Albufeira, District de Faro, Albufeira - € 1 199 000 | Réf : AF176 - photo 28

€ 1 199 000

7 053 € par m²

Villa neuve - Albufeira, District de Faro

Ajouté il y a 7 mois

Chambres: 3
Salles de bains: 3
Taille de construction: 170 m²
Taille de la parcelle: 385 m²

3 Chambres
3 Salles de Bains
170 m² Taille de construction
385 m² Taille de la parcelle

Albufeira, District de Faro, Algarve, Portugal

Commercialisé par Portugal Dream Home

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Nous présentons cette villa magnifique, conçue pour offrir un confort maximal, une fonctionnalité et une qualité de vie.

Nous présentons cette magnifique villa moderne, située dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 10 minutes de Fishermans Beach, à Albufeira, idéale pour ceux qui recherchent confort, intimité et qualité de vie.

La villa se compose de :

3 chambres avec salle de bain, toutes avec salle de bain attenante

1 toilette de service

Ascenseur avec accès direct au garage

Garage pour 3 voitures

Blanchisserie indépendante

Équipé de finitions et technologies de pointe :

Chauffage par le sol

VMC (système de ventilation mécanique contrôlée)

Climatisation canalisée

Domotique

Stores électriques

Aspirateur central

Serviettes chauffantes dans toutes les salles de bain

Dehors, profitez dune excellente piscine privée, parfaite pour les loisirs en famille ou entre amis.

Située dans un quartier très calme, cette villa offre léquilibre parfait entre tranquillité et proximité avec les plages, les boutiques, les services et les restaurants.

Idéal pour un logement permanent, une maison de vacances ou un investissement.

Caractéristiques principales

35 caractéristiques

Piscine: Piscine privée
Vues: Vue sur la campagne
Emplacement: Central Proche des commerces Quartier résidentiel Restaurants à proximité À proximité des installations médicales Proche de toutes commodités
Qualité: Moderne Nouvellement construit
À l'extérieur: Terrasse
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Stores électriques Système de portier vidéo Système d'alarme Portail électrique Ascenseur Armoires encastrées
Énergie et services publics: Climatisation Chauffage par le sol Énergie solaire Eau

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe A

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Albufeira

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Portugal Dream Home pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Faro, 29 km
Aéroport de Jerez, 200 km
Aéroport de Lisboa, 202 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	22	2.9mm	14.6°C	7.8°C	19°C
Fév.	19	1.7mm	14.7°C	8.6°C	19.3°C
Mars	14	4.4mm	13.7°C	9°C	21°C
Avr.	18	0.3mm	15.9°C	9.6°C	22.8°C
Mai	30	0mm	16.7°C	10°C	25.3°C
Juin	26	0.2mm	19.1°C	14.1°C	28.9°C
Juil.	29	0.1mm	21.2°C	14.8°C	27.1°C
Août	30	0mm	23°C	17.6°C	30°C
Sept.	25	0.1mm	19.8°C	13.8°C	27.8°C
Oct.	17	5.9mm	18.3°C	12.3°C	23.6°C
Nov.	20	1.8mm	17.1°C	11.8°C	21.5°C
Déc.	24	0.1mm	13.9°C	7.5°C	19.1°C

Marché immobilier à Albufeira

	Appartements	47%
	Maisons	27%
	Terrains	11%
	Maisons de ville	8%
	Locaux commerciaux	7%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 7.5%,89 925 €
SELO: 0.8%,9 592 €

99 517 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

5 995 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

2 998 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

23 980 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Albufeira. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: