Appartement - Côme, Como

Penthouse de luxe à vendre à Côme | bhhs palazzo Estate Penthouse de luxe à vendre dans le centre historique de Côme – Propriété d’exception d’environ 500 m² avec projet de rénovation approuvé bhhs palazzo Estate présente une opportunité immobilière rare au cœur du centre historique de Côme : un prestigieux penthouse d’environ 500 m², situé dans un élégant palais du XIXe siècle, bénéficiant d’un projet de rénovation déjà approuvé et de vues remarquables sur les toits de la vieille ville et les collines verdoyantes du lac de Côme. Ce remarquable projet de réhabilitation offre une occasion unique de transformer une propriété au patrimoine historique et architectural exceptionnel en une somptueuse résidence de luxe au cœur de Côme. Une adresse exclusive où le charme intemporel de l’architecture italienne pourra s’associer à un design contemporain raffiné, à des volumes généreux et à un confort résidentiel haut de gamme. Un penthouse d’exception à Côme, entre patrimoine historique et élégance contemporaine Située dans l’une des rues les plus emblématiques de la vieille ville de Côme, au sein de la prestigieuse Città Murata, cette propriété occupe les deux derniers niveaux d’un remarquable immeuble historique datant du XIXe siècle. Le palais a bénéficié d’interventions décoratives et architecturales au début du XXe siècle, qui ont contribué à enrichir son caractère et son élégance. Ses façades historiques, son identité architecturale et son emplacement privilégié constituent un cadre idéal pour la création d’une résidence privée d’exception. Le penthouse se développe sur les troisième et quatrième étages, pour une superficie totale d’environ 500 m². Le troisième étage, d’environ 85 m², comprend trois pièces principales, tandis que le quatrième étage offre plus de 400 m² d’espaces de type loft, actuellement à rénover. Le projet de rénovation et de réhabilitation déjà approuvé permet d’envisager une transformation architecturale ambitieuse, dans le respect du caractère historique du bâtiment. Les importantes surfaces vitrées prévues dans le projet permettront de créer une relation harmonieuse entre les espaces intérieurs et leur environnement, tout en mettant en valeur les perspectives sur l’architecture historique de Côme et les collines qui entourent le lac. Éléments architecturaux d’origine et matériaux historiques de caractère Parmi les caractéristiques les plus remarquables de cette propriété figure le revêtement de sol d’origine en Cotto Lombardo, conservé au quatrième étage. Cette terre cuite traditionnelle, emblématique du patrimoine architectural lombard, constitue un élément historique rare qui pourra retrouver toute sa beauté grâce à une restauration conservatoire soignée. L’association de matériaux anciens authentiques et de finitions contemporaines haut de gamme permettra de concevoir des espaces résidentiels à l’identité singulière. Le projet offre ainsi la possibilité de préserver l’âme du lieu tout en créant une résidence élégante, intemporelle et parfaitement adaptée aux exigences de l’habitat contemporain. Une luminosité exceptionnelle et des vues panoramiques sur le centre historique de Côme L’un des principaux atouts de ce penthouse de prestige réside dans sa configuration architecturale particulièrement rare au sein du tissu urbain historique. L’immeuble ne présente aucune construction directement attenante sur trois côtés jusqu’au troisième étage, tandis que le quatrième niveau est entièrement dégagé de tout bâtiment adjacent. Cette situation privilégiée garantit une luminosité naturelle remarquable, une grande intimité et des perspectives ouvertes sur certains des plus beaux monuments de Côme. La propriété bénéficie de vues sur la Piazza San Fedele, la Piazza Martinelli, les toits historiques de la ville ainsi que sur certaines parties supérieures de la cathédrale de Côme, avec les collines environnantes en toile de fond. Le projet approuvé prévoit également l’installation d’un ascenseur desservant directement le penthouse, un aménagement destiné à renforcer le confort, la fonctionnalité et la confidentialité de la future résidence. Une adresse prestigieuse au cœur de la vieille ville de Côme La propriété bénéficie d’un emplacement d’une importance historique exceptionnelle, au croisement des deux principaux axes de l’ancien Castrum romain, aujourd’hui représentés par la Via Bernardino Luini et la Via Indipendenza. Cette adresse privilégiée se situe dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés du centre historique de Côme. Ici, plusieurs siècles d’histoire, une architecture remarquable et un art de vivre contemporain raffiné se rencontrent. À quelques pas se trouvent des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques, des cafés historiques, des galeries d’art, des musées et les principales attractions culturelles de la ville. La cathédrale de Côme, la Piazza San Fedele, les élégantes rues commerçantes et les promenades au bord du lac sont facilement accessibles à pied. Cet emplacement central permet de profiter pleinement de l’atmosphère authentique de Côme, tout en préservant l’intimité d’une résidence exclusive. Vivre au lac de Côme : art de vivre italien et connexions internationales Acquérir un bien immobilier de luxe dans le centre historique de Côme, c’est choisir l’une des destinations résidentielles les plus prisées du nord de l’Italie. Réputé dans le monde entier pour ses paysages spectaculaires, ses villas historiques, son patrimoine culturel et son art de vivre raffiné, le lac de Côme figure parmi les destinations les plus prestigieuses du marché immobilier de luxe en Italie. La région offre un cadre privilégié pour la navigation de plaisance, la gastronomie, les activités culturelles et les loisirs en plein air. Les collines environnantes invitent aux promenades panoramiques, aux randonnées et à la découverte de paysages naturels remarquables. Côme bénéficie également d’une situation stratégique à proximité de Milan et de la frontière suisse, particulièrement appréciée d’une clientèle internationale. Temps de trajet indicatifs en voiture : Aéroport de Milan-Malpensa : environ 45 minutes. Aéroport de Milan-Linate : environ 55 minutes. Aéroport de Bergame-Orio al Serio : environ 60 à 70 minutes. La gare ferroviaire de Como San Giovanni est accessible à pied et permet de rejoindre Milan ainsi que le réseau ferroviaire international. Une opportunité immobilière rare sur le marché du luxe au lac de Côme Ce penthouse de luxe à vendre dans le centre historique de Côme représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs exigeants souhaitant créer une résidence sur mesure dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville. Sa superficie d’environ 500 m², son architecture historique, ses éléments d’origine, ses vues dégagées et son projet de rénovation approuvé constituent une combinaison de caractéristiques particulièrement rare sur le marché immobilier haut de gamme de Côme. Ce projet de valorisation offre la possibilité de transformer de vastes espaces historiques en une demeure contemporaine d’exception, où patrimoine architectural, intimité et élégance moderne pourront coexister harmonieusement. Bhhs palazzo Estate présente cette propriété exclusive à une clientèle internationale à la recherche d’un bien immobilier de caractère, alliant authenticité historique, qualité architecturale et emplacement privilégié. Une occasion rare de créer une somptueuse résidence de luxe au cœur de Côme, une propriété unique par son caractère, son élégance intemporelle et son remarquable potentiel. Diagnostic de performance énergétique : Le certificat de performance énergétique italien (APE) n’est pas disponible à ce jour et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Avertissement : Les informations contenues dans cette annonce immobilière sont fournies à titre purement indicatif et ne constituent aucun engagement contractuel. Toutes les données, notamment les superficies, les caractéristiques du bien, les détails du projet et les temps de trajet, devront être vérifiées avant la signature de tout accord ou avant-contrat de vente.